为何说武汉将是第二个上海?

武汉会成为第二个上海吗？？？自去年6月以来，香港大财团已纷纷大手笔投资武汉：2月2日，世茂集团以31．5亿元拍下汉阳鹦鹉洲一块858亩土地，投资80亿元建设中央旅游商贸区；4月28日，瑞安集团将沉寂两年多的永清地块拿下，耗资33．9亿元，新的全国“地王”在武汉诞生；4月30日，和记黄埔地产出资16．23亿元，独家拿下江汉路周边“花楼”、“老甫”两块地；而已在武汉投资13年总投资超50亿元的香港新世界集团董事长郑裕彤近日考察武汉，表示将加大在汉投资力度。在短短60多天时间，香港地产界的三大巨头先后登陆武汉，83．27亿元港资“空袭”江城，并接连制造两大“全国地王”。

长期徘徊在国内地产主流话语圈边缘的武汉，一夜之间忽然站到了国内地产的潮头浪尖。

摩根斯坦利亚洲首席经济学家谢国忠曾在《新财富》杂志上发表文章《武汉，下一个上海》，引起广泛讨论。五年前，这位华尔街少壮派精英经济学家，曾如出一辙地预言过上海的崛起，事隔数年后，他的预言被上海轰轰烈烈、势如破竹的腾飞现实所印证。

如今，他再次以其全球性的视野预言大武汉———这个代表中部中国的领袖城市必将在近年迅速崛起———这一令九省通衢、沧海横流的江城古城人心振奋的预言是否会再次成为现实呢？

武汉虽在吸引外资的竞争中于上个世纪90年代败给上海，但上海的投资成本已大幅上升。比较武汉与上海目前的房价，武汉的普通住宅价格仅为上海的1／3，豪宅价格为1／4，武汉的劳动力成本不到上海的1／3。因此，武汉对外资显得比以往更有吸引力。

“我们计划10年内持续投资100亿，在该片区内开发中高档住宅、高级酒店和商务办公物业。”拿下永清片后喜气洋洋的罗康瑞宣称：“我们的首要目标就是要在武汉再造一个新天地。”

和记黄埔地产集团副董事、总经理徐建东也表示，江汉路的两块地正在进行规划设计，初步意向是，在老城地块上做精品商场，融餐饮、零售、娱乐于一体；伴有居住，紧邻长江的花楼片区以居住为主，尝试与江汉路步行街对接，建设一些特色零售物业。

由于港资注重地产项目的长线投资，其产品线能弥补城市功能的一些不足，这也是各城市对香港地产资本追逐的另一个目的。据悉，未来世贸的锦绣长江项目和瑞安的永清项目，将给武汉目前相对薄弱的汉阳和汉口东部增加强大的商务功能，这可能是这个城市更需要的