巴南高职城轻轨通车后房子会涨一点吗？

重庆巴南的高职城未来的房价会不会上涨，我的观点是不会有太多的上涨空间，是主城九区新区中上涨空间最小的一个版块。

重庆巴南高职城位于重庆主城最南端，西边是鱼洞老城，北接重庆城市副中心——龙洲湾，规划面积10平方公里，规划常住人口25万，其中在校学生15万人，是重庆主城“西有大学城、南有高职城”教育结构，力争用5—8年时间完成开发建设。

重庆巴南的轨道目前只有在运行轨道三号线，其他的没有看到有轨道规划，你这里说的，轻轨通车后，不太清楚是哪条轻轨通车。 为什么说巴南职教城的房价，不会有太多的变化。这里说说我的观点。

学生为主，不会有太多的消费学生的消费是有限的，对房价没有任何影响。

在政府的规划中也谈到，规划中的25万人口，其中有15万人是学生，这些20岁左右的学生，只能有日常的生活消费，不会有太多的其他消费，提升不了高职城的消费水平。

再说，和学校配套的其他工作人员也有限，包括学校做清洁的，学校管理人员，食堂的工作人员，这些人的消费，也有限。

真正收入稍微高点的，是学校的教师，26所职教大学的教师也不多嘛，能对周围消费有多大影响？

高职城的总体消费水平不会因为有15万人的大学生在此消费而有什么影响。

人口本身比较少高职城本身规划的是25万人，除去学生就只有10万人常驻和消费，比欧麓花园城的常驻人口都少。

巴南区常驻人口有130万人，但这些人都分散在各个乡镇，是分散的，不能形成消费。如果巴南的城镇化继续发展，分散在乡镇的人口可能转移到城镇，但巴南区有几个热门的新区，比如龙州湾，鹿角，界石、华南城等地都在分流巴南区的人口，并且这些地方比高职城面积更大，对城镇人更有吸引力。因此，高职城的人口导入本身比较困难，一个城市没有人口，或者居住人比较少，房价当然无法上升。

缺少产业支持巴南本来产业不强，对高职城就更没有影响了。

巴南区的汽车摩托、生物医药、电子信息、商贸物流、军民融合等产业都还不错，但也没有特别突出的能影响区域经济的产业。而真正能影响房价的不是第二产业，而是第三产业，巴南没有突出的第三产业。龙州湾的万达广场，也只是一些小商家，满足日常基本的消费。

供给量太大巴南区目前共有八个正在开发的板块，楼盘供给量太大。

巴南区的新区和江渝北区的新区可以相提并论，巴南有高职城板块，巴滨路板块，龙州湾板块，界石板块，华南城板块，鹿角板块，这些地方都在大兴土木，这么大的供给量，而经济和人口又有限，房价当然不会有多大的上升。综上所述，巴南区高职城的主体是学生，学生的消费力有限；并且巴南的人口不足，产业不能影响房价的上升等因素，决定了高职城的房价在未来不会有太多的上升空间。

整个巴南的楼市，在未来都是刚需的天下，如果要买房上车，对于价格比较敏感的购房人，可以考虑巴南片区的房子，特别建议各位可以首先考虑鹿角片区的楼盘。

目前在巴南开发的开发商中，龙湖、金科、融创、恒大、碧桂园、保利等大型开发的楼盘都还不错。前几天看到巴滨路的某楼盘，价格在0.8万多到0.9万元，是刚需可以选择购买的目标楼盘。

这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。