重庆100万总价能买到小两房吗？

可以，但是要看板块区域，核心区域是买不到了的（老破小例外）。

100万总价主城核心区二环内的两房是买不到了的，北区基本也不用想了，楼主看看西区和巴南吧

巴南界石目前还有六七十万的小两房，百万左右的小三房也还能买到，西区西永板块也可以，再就是看看大渡口区域的金地自在城，品质一般、不过胜在有轻轨也还可以，巴南鱼洞高新区，巴滨路也还能淘淘，具体还要看您的实际需求点来筛选了……

重庆的楼市很像温水煮青蛙，不知不觉渝中上了3字头，不知不觉北滨路上了2字头……

有的，北区西区南区都可以，买不起贵的买便宜的，买不起大的买小的，买好了我们再去考虑换，记住配套成熟啥都好价格绝对贵。可以考虑新区，只要规划配套好，产品好，可以下手，

2019年重庆楼市上半年土拍市场，给购房者释放出了怎样信号？

感谢邀请。

2019年重庆楼市上半年土拍市场非常火爆，可以说风头盖过了新盘市场，更是盖过了二手房市场。

与其说2019年是新房的市场，是二手房的市场不如说是土拍的市场，才更为正确。

上半年，重庆主城区土拍非常火热，我们经常看到各大房企高价那地，谁也不让谁。

地王频现，都是轮番做，屁股还未坐热，明日又有新地王产生。

我们把2019年上半年重庆楼市土拍市场，归总，看看透露了那些相关信息：

1月2日，大石杨，容积率2.5，公告楼面价7002元，成交楼面价7002元。

1月3日，双碑，容积率2.5，公告楼面价4000，成交楼面价4792元。

1月3日，双碑，容积率2.5，公告楼面价4000，成交楼面价4974元；

2月1日，蔡家，容积率1.5，公告楼面价6373元，成交楼面价6373元；

2月1日，蔡家，容积率1.5，公告楼面价4580元，成交楼面价6728元；

2月1日，蔡家，容积率1.5，公告楼面价4550元，成交楼面价6730元；

2月20日，巴南，容积率1.41，公告楼面价2658元，成交楼面价4806元；

2月22日，西永，容积率1.56，公告楼面价4775元，成交楼面价4775元；

2月22日，西永，容积率1.77，公告楼面价5479元，成交楼面价5479元；

3月15日，西永，容积率2.5，公告楼面价5108元，成交楼面价7137元；

3月15日，西永，容积率2.5，公告楼面价5108元，成交楼面价6926元；

3月15日，中梁山，容积率2.5，公告楼面价6668元，成交楼面价6757元；

3月21日，蔡家，容积率1.5，公告楼面价5000元，成交楼面价7378元；

3月21日，茶园，容积率2.0，公告楼面价2457元，成交楼面价2457元；

3月22日，李家沱，容积率2.0，公告楼面价4600元；成交楼面价6055元；

3月22日，水土，容积率1.5，公告楼面价4212元，成交楼面价6200元；

3月26日，西永，容积率1.5，公共楼面价5300元，成交楼面价5795元；

3月26日，西永，容积率1.7，公告楼面价5583元，成交楼面价5934元；

3月27日，中央公园，容积率1.8，公告楼面价7080元，成交楼面价9494元；

3月27日，李家沱，容积率2.5，公告楼面价3910元，成交楼面价4590元；

3月27日，水土，容积率1.5，公告楼面价3886元，成交楼面价6503元；

3月27日，水土，容积率1.2，公告楼面价3950元，成交楼面价6516元；

3月28日，中央公园，容积率1.5，公告楼面价7107元，成交楼面价10596元；

3月28日，中央公园，容积率1.5，公告楼面价7250元，成交楼面价10662元；

3月29日，蔡家，容积率1.5，公告楼面价5500元，成交楼面价7532元；

3月29日，两路，容积率1.5，公告楼面价4900元，成交楼面价6434元；

3月29日，两路，容积率1.5，公告楼面价4913元。成交楼面价5415元；

4月10日，两路回兴，容积率1.5，公告楼面价5800元，成交楼面价11149元；

4月11日，蔡家，容积率1.7，公告楼面价3151元，成交楼面价5045元；

4月11日，鹿角，容积率1.5,，公告楼面价4520元，成交楼面价7052元；

4月11日，鹿角，容积率1.5，公告楼面价4520元，成交楼面价7018元；

4月25日，中央公园，容积率1.5，公告楼面价8500元，成交楼面价11748元；

4月25日，高职城，容积率1.6，公告楼面价4200元，成交楼面价5677元；

5月5日，大渡口，容积率1.8，公告楼面价5000元，成交楼面价9301元；

5月5日，李家沱，容积率2.4，公告楼面价4888元，成交楼面价4919元；

5月5日，李家沱，容积率2.1，公告楼面价5177元，成交楼面价5205元；

5月9日，唐家沱，容积率2.5，公告楼面价4882元，成交楼面价7479元；

5月9日，空港，容积率1.3，公告楼面价5500元，成交楼面价6326元；

5月10日，空港，容积率1.4，公告楼面价5500元，成交楼面价6745元；

5月10日，高职城，容积率1.5，公告楼面价4500元，成交楼面价5749元；

5月16日，空港，容积率1.4，公告楼面价5500元，成交楼面价5500元；

5月16日，龙洲湾，容积率2.8，公告楼面价3800元，成交楼面价4675元；

5月17日，华岩新城，容积率2.0，公告楼面价6000元，成交楼面价8544元；

5月17日，高职城，容积率1.5，公告楼面价4500元，成交楼面价5792元；

5月20日，大渡口，容积率2.5，公告楼面价6500元，成交楼面价10066元；

5月28日，滩子口，容积率2.0，公告楼面价9000，成交楼面价13549元；

5月29日，悦来，容积率1.5，公告楼面价8841元，成交楼面价9653元；

5月29日，龙洲湾，容积率2.0，公告楼面价6098元，成交楼面价6910元；

5月29日，空港，容积率1.4，公告楼面价5500元，成交楼面价5500元；

5月30日，悦来，容积率1.9，公告楼面价8643元，成交楼面价9881元；

5月30日，悦来，容积率2.5，公告楼面价8000元，成交楼面价9694元；

5月30日，水土，容积率1.3，公告楼面价6042元，成交楼面价6745元；

5月31日，蔡家，容积率1.2，公告楼面价6411元，成交楼面价8001元；

5月31日，蔡家，容积率1.1，公告楼面价6895元，成交楼面价6963元；

5月31日，蔡家，容积率1.5，公告楼面价6500元，成交楼面价8570元；

5月31日，蔡家，容积率1.5，公告楼面价5797元，成交楼面价7794元；

5月31日，水土，容积率1.5，公告楼面价5920元，成交楼面价6514元；

6月13日，中央公园，容积率1.5，公告楼面价9495元，成交楼面价10916元；

6月13日，中央公园 ，容积率1.5，公告楼面价9250元，成交楼面价10991元；

6月13日，水土，容积率1.25，公告楼面价5908元，成交楼面价6851元；

6月13日，北碚，容积率1.5，公告楼面价5000元，成交楼面价5508元；

6月17日，中央公园，容积率1.3，公告楼面价9562元，成交楼面价10783元；

6月17日，水土，容积率1.4，公告楼面价5802元，成交楼面价6508元；

6月18日，悦来，容积率1.5，公告楼面价8000元，成交楼面价8132元；

6月18日，蔡家，容积率1.4，公告楼面价4197元，成交楼面价4197元；

6月19日，悦来，容积率1.2，公告楼面价8000元，成交楼面价8000元；

6月19日，悦来，容积率1.5，公告楼面价8000元，成交楼面价8096元；

6月20日，悦来，容积率1.5，公告楼面价7800元，成交楼面价7800元；

6月20日，悦来，容积率1.5，公告楼面价7800元，成交楼面价7800元；

6月21日，弹子石，容积率1.5，公告楼面价8500元，成交楼面价10223元；

6月21日，北碚，容积率0.9，公告楼面价2356元，成交楼面价2356元；

6月21日，北碚，容积率0.8，公告楼面价2377元，成交楼面价2853元；

6月25日，人和，容积率1.67，公告楼面价2761元，成交楼面价2777元；

6月26日，两路，容积率1.5，公告楼面价5800元，成交楼面价6257元；

6月26日，高职城，容积率1.6，公告楼面价4360元，成交楼面价4360元；

6月27日，人和，容积率2.2，公告楼面价2805元，成交楼面价2805元；

7月5日，界石，容积率1.5，公告楼面价6520元，成交楼面价6746元；

7月5日，西永，容积率2.0，公告楼面价5820元，成交楼面价6590元；

此外，有两块供应还未成交的地。

新牌坊，容积率1.9，公告楼面价9695元。

大石杨，容积率2.0，公告楼面价9600元。

从这些土拍信息透露出这几点内容：

1.重庆2019年土拍从3月开始，溢价率增加，主要是多家房企参与竞拍；

2.土拍价格越来越贵，和以往的土拍价格相比，均已翻倍；

3.土拍新供地块，90%以上都集中在二环区域，核心已经没有土地可以供应；

4.开发商经过16年，17年，18年和今年上半年新盘大卖后，已经没有多少储地，必须新拿地块供应未来房地产市场的需求；

5.新拿地块容积率整体降低，基本维持在1.5这个样子，可以看出未来房地产市场多以改善为主，供应相对减少。

......

从而可以看出，未来重庆房价将会更上一个新的高度，就给我们的低房价时间已经不多，新拿地块一般1～2年可以面市。

而且未来新盘，主要集中在距离核心区较远的地方。

房会一直涨，不会掉！