你觉得郑州高新区未来会是刚需置业的首选吗？

感谢邀请。我做过几年的房地产记者，一直关注郑州房地产行业的发展。我来谈谈这个问题。

郑州高新区，位于郑州城区西北部，成立于30年前，以科技、工业为主。由于高新区建城区和市区间隔一段距离，此前的发展一直不快。

近年来，随着郑州的东扩西移，高新区和主城区越来越近，再过几年，将完全连在一起。

在2010年前，郑州高新区一直是郑州房价的洼地，鲜有品牌开发商进驻，商品房普遍质次价低。2010年前后，随着美景普提做为改善型产品入驻，正弘、万科、恒大、金科、保利等大房企的进驻，加上高新新城的规划建设，目前的高新区，已经成为刚改的主要阵地，离刚需也越来越远了。

从房价也上能看出来，高新区位置较偏，远离主城区，但房价并不是最低的。甚至高于二七区、中原区和管南片区。

目前，刚需扎堆的区域是二七新城、管南片区、南龙湖。

感谢邀请回答，就我现在的观察来看郑州高新区已经成为刚需置业的首选了，个人还是非常看好高新区未来发展的，借此机会简单谈谈我的观察。

高新区已经成为刚需置业的首选

如上图所示是2018年郑州高新区的房价走势，可以看出基本处于稳定状态，房价也从1月份的均价12500元到12月份的13041元，可以说是稳步上涨。而能够保持稳步上涨的原因个人觉得刚需购入是直接原因，几点愚见：

第一、常住人口数量激增是现实情况。高新区从1991年获得国务院批复后到如今已经走过了将近27个年头，从刚开始的几万工作者到如今27.92万人（实际常住人口应该在50万左右），可以说不断涌入的人口是决定高新区房价能与市内主要城区持平的主要原因，根据《郑州高新技术产业开发区总体规划（2004~2020）》2020年将会高新区核心区的城市总人口达到61.7万，可以说未来高新区将会成为郑州外来人口的主战场。

第二、相对低廉的房价。目前来说郑州市房价均价已经到了13609元的地步，高新区是市内几个区域（金水区、中原区、郑东新区、惠济区、管城区、二七区、经开区等）房价相对比较低的区域，不要小看几百元的价差这对于刚需一族来说是很有诱惑力的。

第三、较为成熟的配套（交通、医疗、教育等）。别的区域不说就拿高新区、经开区、航空港区来说，个人觉得高新区的居住环境还是相对较好的，没有那么多的噪音、绿化不错、加上还有郑州大学、解放军信息工程大学、郑州轻工业大学、河南工业大学等在高新区扎堆，学术氛围和教育配套还是比较完善的。

未来高新区绝对会成为一个宜居、宜商的区域个人看好高新区的原因有几点：

第一、产业更先进、更具有持续性。高新区虽然说在GDP等经济数据上与经开区、航空港区有差距，但是高新区的发展是高质量的，可持续的。高新区区域内的主导产业不同于其他（其他区域多以物流业、汽车制造业、电子设备制造为主）主要是以：生物医药产业、光机电产业（郑州高新区管委会联合发起2018首届世界传感器大会已经成功举办）、信息产业和新材料产业为主，可以说这几个产业才真正代表高新技术的未来。

第二、商业氛围日益浓郁。对于高新区熟悉的朋友应该知道在过去的一年郑州高新区就出现了正弘城丹尼斯、公园茂等商圈，未来还有高新•万科广场、谦祥万和城、升龙又一城等商圈进一步投入使用，可以说这么多商业扎堆起来的根本在于高新区潜在的购买力和人群。

第三、区域规划更加合理，不是摊大饼。相比于其他区域先发展后规划不同，高新区虽然说城区面积增长较慢，但是都是按照规划进行的。交通、医疗、教育、环境等等配套完善后才会开发新的区域，正是这样的规划先行使得高新区如今的城区面貌要比其他老城区要好很多。

综上，个人觉得高新区如今已经是刚需一族的首选地了，未来随着一大批项目的实施，一个更加宜居、宜商的高新区将会呈现在市民面前。各位觉得呢？欢迎关心郑州高新区房产情况的朋友留言、点赞、关注、转评哦。