上海周边几个城市的楼市有没有投资价值，昆山、嘉兴和太仓哪个更有投资价值呢？

个人感觉嘉兴投资价值大从三个方面分析，第一，地理环境上靠近上海，离海岸相对另外几个城市更近，改革开放以来，中国经济一直是先沿海，先东后西，越临海，越靠东方，发展越快，机遇越多。

第二，天时，嘉兴的互联网经济远超另外几个城市，纺织工业和其他轻工业通过网络销售模式，走在中国大部分城市前面，而未来中国经济的风口在于网络，像昆山这样重工业多，网络经济发展又缓慢的城市，劣势明显。

第三，人和，嘉兴靠近上海，同时又临近几个著名旅游城市，而且距离很近，带动了当地人气，有人的地方不缺人才，内陆城市因为缺少人才，企业招不到人才，造成很多损失，进而造成部分内陆城市发生抢人大战，这样的现象在嘉兴是不会发生的，不缺人才，利于创办企业，企业多了，就业机会相比其他城市也多。

综合以上三点，天时地利人和，哪个城市潜力大，很清晰。

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上海周边几个城市的楼市有没有投资价值，昆山、嘉兴和太仓哪个更有投资价值呢？衡量核心城市周边的卫星城谁更有潜力，谁更有投资价值，有三个判断标准：

1、卫星城市与核心城市核心区域的距离。

这类城市之所以值得看好，主要就是因为他们离高能量级也即高级别城市的距离较近，能够充分享受到高级别城市外溢的经济、人口，因此，越是离得近，就越容易被辐射。

比如北京周边的卫星城，最受益，潜力了最大，最值得投资的肯定是廊坊，而在廊坊所有的县镇中，最值得看好的就是三河市、大厂回族自治县以及香河县，也就是北三县，而北三县中，最值得看好的就是距离通州副中心的燕郊。

粤港澳大湾区中，最有潜力最值得投资的卫星城，毫无疑问是东莞，夹在两个一线城市之间，全国也就这么一个城市。

那么上海周边昆山、嘉兴、太仓，谁距离上海核心区最近，从地图上一看便知，太仓优于昆山优于嘉兴。

2、与核心城市的紧密度。

从交通和规划上来看，昆山和太仓与上海联系的跟紧密，甚至一直传言，昆山和太仓有可能划入上海。

3、卫星城自身的经济、人口基本面。

昆山与太仓都是苏州下辖的县级市，人口与经济基本面都非常不错，昆山长久都位居全国县级市排名第一位，是全国最牛县级市，苏州则是全国最牛地级市。嘉兴是地级市，距离上海最近的是嘉善，嘉善的经济、人口基本面虽然也不错，但相比之下要比昆山、太仓差了些。

因此，投资潜力排序为昆山>太仓>嘉兴。

（作者：子非鱼，65）