兰州房价会跌吗？

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兰州房价会不会降？首先要明白房价降价的原因，目前全国部分三四五线城市出现了不同程度的房价下跌，也有准一线二线城市 比如厦门也出现了房价下跌。厦门由于限购政策太严格，外来资金无法进入，本地常驻人群也不缺房子，所以不动产交易遇冷在所难免。

其他三四五线城市经历了一轮棚改后的货币化安置 ，去除了很大一部分库存，现在慢慢泡沫消失，除去刚需，三四五线城市人口都在流向大城市，没有新人接盘，房价下跌在所难免。

然后兰州在2018年一举晋升 二线城市，人口虽然不比其他二线城市，但是兰州地形两山夹一河，人均占有土地非常少，能用来做不动产的土地就更少，现在兰州市区几乎没有新增土地，只能靠“愚公移山”来在黄土山上规划不动产。因此兰州市区和发展成熟的的不动产区域价值是相当可观的。

在2015年兰州进行了新一轮的招商吸引人才计划，涌入人口50万，要知道兰州当年人口总共也不足400万，结果就是2015年到2016年发展过后，兰州的房产刚需逼近，房地产开始大幅上涨，随着2015年到2018年三年的发展，兰州吸引人才的能力减弱，在2018年全年度，房价稳中有小幅增长，这也是符合社会发展趋势。

目前央行降低准，流入的贷款和金融杠杆将会进一步突现，兰州的优质地域小区房价还会稳中有升，但是并不看好榆中 红古 皋兰 兰州新区这些人口匮乏 购买力能力不足的地区。

在兰州限购的大环境下，大家还是尽可能把资金用来购买优质的房地产小区，不要贪图一时便宜 选错了房。

2021年后，绝对会下跌

2020年七次普查人口，一帮扁头走了，兰州380万人口，变成了320万人！

甘肃省2600万人口，兰州市的房子2000万人住不满，不信晚上开车从沙井驿，北环南环，九州，伏龙坪，兰工坪，彭家坪，到东岗，碧桂园，保利，恒大来兰10年，一共10个楼盘。

兰州（2020年GDp2800万320万人口）这城市没有吸引力，只能汇集本省精英，因为兰州人的精英都到西安，成都，郑州，重庆，长沙了！

而以上这些城市房价有的还没兰州高，都是1000万+人口的城市，GDP早都过万亿了，重庆江景房才12000，长沙房价全国更是控制的最好！就成都比兰州贵点！这些城市看不到砖混的[捂脸]，

出去看看吧！外边的世界很大！

永远不要信，什么兰州两山夹一河～～如何如何………[大笑]