中小型房地产公司在2019年是否会面临比较大的现金流压力，融资成本是否会提升？

中小型地产公司开发项目，开发成本，利率。随着主体市场，主体调控，以及相关管理办法的出台一些开发商确实在房地产爆发的时代赚了很大笔，无法统计。现金流的压力就是市场压力，融资成本会相应的受到市场影响。一，去房地产库存；二，在开发利用上市场活力不足，虽然把价格哄抬上去了，但是在短时间内不可能恢复到爆发的时代；三，基于金融安全的考量资金回笼，风险把控等金融与市场关系存在的问题产生的泡沫经济，金融风险的凸显，必须要受到严格的监管，各种立法执行，漏洞的修复；四，土地这块托盘依然还掌握在一些人手里，他们划地为牢，缔造的空中楼阁面对的自己的方针没有转变，使得房价居高不下，影响整个经济居高临下，没有这个空中楼阁，魔鬼殿堂一些开发商还真不行；

至于融资成本；一是要看金融评审

二是融资金机构的评审

三是库存情况评审

四是项目评审

五是二手项目旧项目联合项目

股份制关联项目责任两边同责或者承担相应比例的责任（根据情况而立）

中小型房地产企业发挥着它的市场作用，虽然从单一的房地产看目前市场存在风险比较大，但是房地产依然是中国人们谈论了很多年都没有解决的主题？

不论民营房地产小型企业或是民营中小型企业，如果保持现在的经营现状发展，可能会过得去的。若果要谋求壮大发展，靠经营者的智慧了。比如横向联合股份制，或是员工融资入股等等方式或与项目经理自负30%项目股份制的筹资融资解决新项目经营与开发等等，这样既减轻主体法人资格的担子，也增加整体经济效益。