点状供地政策解读

法律分析：点状供地是一种新出台的土地获取方式，点状是相对于原来的片状而言。点状供地则是将项目用地区分为永久性建设用地和生态保留用地，其中永久性建设用地建多少供多少，剩余部分可只征不转，按租赁、划拨、托管等方式供项目业主使用。通俗点说，就是在一大片土地上，用多少土地指标，算多少容积率，通过散点或者带状供给建筑用地，而其他周边土地可以通过租赁的方式获得。

法律依据：《关于促进乡村产业振兴的指导意见》 指出：探索针对乡村产业的省市县联动“点供”用地。

《关于促进乡村产业振兴的指导意见》 第十四条 培育多元融合主体。支持农业产业化龙头企业发展，引导其向粮食主产区和特色农产品优势区集聚。启动家庭农场培育计划，开展农民合作社规范提升行动。鼓励发展农业产业化龙头企业带动、农民合作社和家庭农场跟进、小农户参与的农业产业化联合体。支持发展县域范围内产业关联度高、辐射带动力强、多种主体参与的融合模式，实现优势互补、风险共担、利益共享。

土地政策2021的新规定调整

土地政策2021的新规定调整：2021年，国家全面推进乡村振兴的决策部署，颁布多项政策文件，全力助力乡村振兴。
其中广东省率先推行的点状用地”政策。
点状供地政策旨在城镇开发边界以外，不适合成片开发建设的地区，根据地域资源环境承载能力、区位条件和发展潜力，结合项目区块地形地貌特征，依据建筑物占地面积等点状布局，按照建多少、转多少、征多少的原则点状报批，根据规划用地的性质和土地用途，灵活点状供应，有利于助力乡村产业振兴，推进城乡融合发展，提高农民的生活水平。
《土地管理法实施条例》第二十一条规定，具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。