房地产算不算经济内循环？

经济内循环是近一个多月国家新提出的用以解决当前我国经济发展的重要方案，主要背景是国外疫情严重、世界贸易局势动荡、国内经济有序恢复。对于房地产来说，从范围上来看是属于经济内循环范畴的，但由于其对经济的负效应，估计在本轮经济内循环中所受到的负面影响要更大一些。

首先，经济内循环是相对于外循环而言的。我国在全球价值链体系中原来更多地是充当生产国的角色，产品外销赚取利润。但目前外销面临困难，经济内循环的宗旨是变外销为内销，通过在国内实现生产、交换和消费的循环，来促进经济发展。

第二，经济内循环的关键是消费能力,但近两年来房地产对消费的抑制作用已经开始凸显，男方父母、女方父母、夫妻双方共6个钱包的钱都已被房地产掏的差不多了。记得去年社科院曾经出过一份报告，目前房地产对我国经济的负效应要大于其正效应。

第三，内部需求释放的空间有多大？从国内消费的数据来看，2016年消费对GDP的贡献率为64.6%，2017年为58.8%，2018年为76.2%，2019年为57.8。也就是说，如果房价管控和其它消费刺激政策得当，至少还可以提升20个百分点。