今年上半年房地产行业监管趋严、融资收紧，碧桂园、万科等龙头房企以何逆势制胜？

房地产市场一直在调控，每年都一样，很多企业也会在一轮轮的调控当中被洗牌，企业能在经济形势不好的时候，还能够继续存活，或者是活的很好，一定有几方面优势，一方面经营理念，一定是深入人心的，二方面就是现金流，这个不用说，优质资金储备，一定是企业生存的必要法宝，多数的开发商在洗牌当中，没落掉，主要就是现金流不足。

房地产市场，上半年动作的确比较多，但是这些动作只体现了几个问题，第一个方面，金融系统肯定是为了防止更多的劣质楼盘，防止劣质资产，所以金融政策肯定是要收紧，各种调控，包括利率的调控，等等，第二个方面，户口全面的放开，也就意味着未来的流动人口会更多，户口不再是阻挠我们流动的阻力，有可能会助推，房地产的另一波崛起，第三方面，从开发商的角度讲，对房子的品质要求以及交房的标准，提出了新的概念，未来精品房子概念，成为商品房的常态，服务越来越好，第四方面就是物业管理，将会更加正规化，业主的权利将会更大，因为物业，也是决定房地产市场的一块重要的方面，未来会有更多的约束。

你看这些大型的开发商，他们虽然有很多业态，但是他们的主产，房地产行业，一定是做的最棒的，没人敢碰，无条件退房，他们有信心，有自信，物业方面，他们也都朝着另一个方向走，寻找其他的一些盈利模式，房子的品质，更别多说，虽然价格卖得高一些，但是买单的人还是那么多，因为好产品，它自己会说话，这就是这些优质开发商，他们的一些优势所在，所以他们的现金流更好，这是一个正向的循环，能做到这样，真不容易，所以今后买房子一定要选择大开发商，只要资金充裕，还是要选择大开发商的房子，贵点也无所谓，主要是这些房子的增值，保值能力也会更强。

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