1、本地户籍已有1套以上的,产证未满2年的,不得上市交易。
2、外地户籍取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易。
3、2017年5月21日零时前取得不动产权证(或房屋所有权证)但未满两年的住宅不属于“限售”范围。
4、2017年5月21日零时前已签订买卖合同但未取得不动产权证的住宅不属于“限售”范围。
5、不属于“限售”范围内的情形:(1)继承;(2)交换;(3)夫妻更名;(4)司法裁定。
6、属于“限售”范围内的情形:(1)赠与转让。(2)拍卖(不含司法拍卖)。