多地楼市政策“松绑”，房地产的春天会来吗？

我认为楼市政策的松绑是帮助房地产度过寒冬，但即使如此，也不意味着房地产的春天会到来。

我之前的文章里说过，房地产现在已经迎来了一个拐点，这个拐点不意味着房地产会迅速的下跌，出现崩盘，但是意味着房地产不再有过去十几年那种突飞猛进的价格增长了，而是在从今以后进入一个增长的稳定期，与其他行业相比利润相当，不再是暴利行业。

不过整体房市虽然情况如此，但是具体到各地却不一定，有一些城市房地产出现了过度的建设，因此房价下跌还是会出现的，但是在另一些城市，经济发展的潜力还非常大，人口流入也较多，房价上涨还有空间。

今年以来我国经济遭遇了经济减速的压力，这样就带来了某些地区房地产政策松绑的情况，这不是为了让房地产上涨，而是为了消除房地产下跌的隐患。因为虽然房价过高，在一些地区对于经济有所拖累，但是整体而言，房地产对于经济的支撑作用还是非常明显的，另一方面房价也是土地财政，帮助地方政府进行基建的来源之一，如果房价下跌会在经济上引起非常大的冲击。

所以我们一方面要在房地产经济过热的时候踩下刹车对房价进行抑制，但是另一方面又应该在房价有明显下跌倾向的时候，适当松绑维持房地产市场的动能。也就是说现在的松绑不是让房地产重新回到春天，只不过是让房地产不再进入寒冬而已。

不过这样的政策在各地都是需要区分对待的，这也是因城施策的重要性，要根据各地的经济情况和对房地产的依赖情况来进行制定。