房地产市场回暖加速，今年下半年是买房好时机吗？

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2020年是一场不平凡的一年，黑天鹅突然出现打乱了房地产市场的节奏，也打乱了购房人的节奏。

然而，很快房地产市场快速的回暖，今年下半年是不是买房的好时机呢？今天我们就一起来聊一聊，房地产市场快速回暖加速的原因是什么？今年下半年是买房的好时机吗？

一，房地产市场快速回暖加速的原因是什么？

2020年的房地产市场非常的低迷，开局非常的疲软，让很多朋友并不看好今年的楼市。

然而，从4月份开始，各个城市的房地产市场开始回暖加速，尤其是5月份房地产市场回暖的声音越来越大。

因此，我们简单的归纳一下，看看房地产市场回暖加速的原因到底是什么？第1个原因，购买力释放。

我们都知道，今年受疫情影响，2月份3月份的楼市成交量并不乐观，尤其是在2月份的时候，好多城市的房地产市场都是零成交。

而随着疫情被控制，各地的房地产市场也陆陆续续开始进入了正常的销售轨迹，市场恢复了原有的状态。

尤其是4月份和5月份，各个城市的房地产市场在购买力集中释放到了房地产市场里面，让房地产市场有了加速回暖的迹象。

说到底，疫情被控制，各个城市的房地产购买力集中释放，撑起了今年的楼市，让楼市加速回的暖。

第2个原因，银行放水明显。

2020年各个城市的银行放水也非常的明显，从而也让各个城市的房地产市场快速的回暖。

银行放水主要有两个方向：

一是房贷利率的接二连三下调，不断的打折。

二是部分城市的首套房首付比例下调。

房地产短期来看本来就是政策市，房贷利率在下调，首付比例在下调，释放出了更多的购买人群，房地产市场在购大量买人群支撑下，自然也就快速的回暖了。

第3个原因，土地市场快速回暖。

俗话说，“春江水暖鸭先知，楼市冷暖地先知”，各个城市土地市场的快速回暖，也是房地产市场回暖加速的一个重要支撑和原因。

毕竟，楼面价是支撑房地产市场价格上涨的主要成本原因，楼面价越来越高，房价就会越来越高，房价上涨就会激发极大部分购房朋友的买房行为。

目前各个城市的土地市场来看，楼面价越来越贵，好多地王的板块不断的推向市场。

让很多购房者有了买房的涨幅预期，给楼市也埋下了上涨的信号，从而激发了房地产市场的回暖加速。

……

是的，结合目前的楼市环境来看，房地产市场回暖加速的原因就是以上三个。

当然，一是购买力的释放，一是土地市场的价格回暖和市场回暖，从而激发了买房群体的买房欲望。

二，今年下半年是买房好时机吗？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，目前房地产市场回暖加速的主要原因。

非常明确，购买力在同一时间集中的释放，加上土地市场的加速回暖，从而激发了房地产市场的成交量。

因此，有一些朋友非常的困惑，像这样的情况，今年下半年是买房的好时机吗？第一，政策越来越宽松。

房地产市场短期来看就是一个政策市，从2019年开始，各个城市的限制性政策都在变相的放松。

而2020年被疫情影响过后的楼市，各个城市的政策放松力度是越来越快，也是越来越大。

像一些人才落户的城市，有户口限制的城市，有限购限贷的城市，都有了更为宽松的购房福利。

说到底，楼市政策越来越宽松的大背景下，是非常适合大众买房的，因为限制性的政策相对减少，买房就更为轻松一些了。

第二，价格触底。

从2018年开始一线城市的房价在这一轮去库存当中就处于了下行的趋势，直到2019年连续下跌了两年，恢复到了平稳的阶段。

然后再结合今年的疫情来看房价，几乎是到达了跌无可跌的地步，我国的楼市价格已然在这一轮周期里面触底。

这个时候买房不仅能够节约更多的购房成本，甚至还能够摆在楼市下一轮上涨前。

要知道当政策开始不断的放松，当土地市场开始逐渐的回暖，当一线城市的房价开始异动的时候，楼市往往会迎来下一轮上涨。

……

是的，不管是从我国各个城市放松的楼市政策，还是这一轮牛市的价格触底来看，我认为今年下半年是买房的好时机。

有购房需求的朋友，不妨多看房，多比较，早一点买房，解决自己的居住需求，远离房价上涨越来越买不起的局面。

三，小结

总的来说，随着疫情被控制住，我国的房地产市场已经回暖加速了。

结合目前的楼市大环境，以及未来的楼市走势来看，下半年是买房的好时机。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。甚至对每个人每个家庭都非常的重要，他绑定着我们的户口，婚姻，子女教育。

房子也是咱们普通老百姓手里最稳定最安全的重要资产，它能够抵御通货膨胀，防止人民币贬值。

早一点买房，不仅能够提前享用房子带来的资源需求，还能够节约购房成本，还能够早一点让自己资产化，财富化。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！