近年来，兰州市区内哪些区域是买房热点？

兰州市由于地理位置因素，城关中心区域已经无地可用，无房可建。今后的开发热点应该在以下几个地方。一是东岗到定远区域。这个区域是兰州城区东扩战略的腹地。未来将建成兰州的辅中心，兰州的东入口将移到定远，天水路高速入口将拆除，这个区域目前已经签订的有几家大型商业机构入驻，未来将成为兰州的中心城区。二是兰州三滩，安宁现在已经是无地可建，连片的大宗土地基本已经没有。所以以后基本没有可以开发的新楼盘，可以看看现有已经开发的楼盘，七里河马滩和大滩请重点重点关注，这里一直是城市建设的薄弱环节，以后几年这里应该是开发商最重点关注的区域，目前房价已不是洼地，且交通方便，大宗商业设施也在积极建设，地铁一号线马上开通。是一个一直被低估的区域，未来发展不可限量。

2019年兰州的房价走势如何？

新的一年关于房价，是涨是跌，又是一波新的关注，刚需一族，钱拿到手里等着买房的指望快点跌，跌了能省点，已经买到的指望快点涨，好让自己吃颗定心丸，手头有多套房的更是指望涨，好能以高价出手套现，狠狠地赚上一笔。

开门见山的说，和过去的2018年一样，2019年兰州房价肯定会继续上涨，但上涨幅度不会太大，不仅兰州，这也是全国的房市行情，房地产的红利已经过去，下一波红利什么时候来谁也不知道，在国家政策的大力调控之下两三年内已经很难再出现四五年前的疯狂局面。

但肯定是不会下跌的，兰州是我国西北地区中心城市，但因为地域偏远以及产业更替慢等各种原因，城市发展较晚，2015年以来才开始走向发展的快车道，房价从2015年开始持续走高，2017年后半年开始趋于稳定，这两年过来小幅上涨。

随着各区域棚户区改造的不断开工建设和完工交付，城市各项设施的不断完善，兰州的房价会继续保持上涨，不过这种涨幅不会造成太大的冲击，但只要涨成本就会增高，所以19年计划买房的还是不能犹豫，不能耽搁，瞅准了就快点出手。

目前兰州主城区商品房均价已经达到了一万三每平，部分三四十年前盖的无电梯无小区环境的老家属楼也已经在一五六每平，甚至有些已经接近两万，这个水平在西北称第一应该没有问题，涨幅空间就更小了，兰州的拥堵在全国都是出了名的，最拥堵的地段就是房价最高的地段，不仅堵而且价格高，所以不建议往主城区扎堆。

恰恰周边区域随着各项基础设施的不断完善，可以作为首选，比如七里河的彭家坪及三滩片区、城关的九州及青白石、安宁与皋兰交界处的文创城、榆中的和平以及定远东部科技新城。

兰州百分之八九十的新建商品房集中在这些区域，这些区域今天看起来似乎还比较落后，城乡结合部的影子还没有褪去，但这些都是暂时的，这是城市化进程中必不可少的一步，不出三年这些区域都会发展成为繁华的都市，最关键的一点是这些区域目前还是价格洼地。

也许会有人说了，这些区域没学校，没医院，商场少，生活不方便，甚至和平定远区域连城市公交车都没有通，但我告诉你，这或许就是机会，什么都有了也就没你什么事了。

现在的兰州主城区人口密度堪比香港，为了促进城市良性发展，政府必定会大力建设周边区域，吸引人口往周边扩散，未来会怎样就可想而知了。

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