大连房价会暴跌吗？

大连房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开了大连的楼市，因为大连的经济动力虽然充足，可是大连也存在很多的问题，大连位于东北地区，东北地区的天气比较寒冷，很多东北人都不愿意呆在东北，他们更喜欢其他的城市，特别是北上广，这些城市的吸引力更加充足。

很多东北人都会离开东北前往这些城市挣钱，如果他们想继续留在大连的话，那么他们一定是非常热爱东北的，如果自己不喜欢东北这些地方，那么他们就会在其他地方买房子。所以大连的房价很有可能会下跌，因为大家都不在大连买房子了，买房子的人少了，那么买房子的人就会更少了。

因为大家买房子都是买涨不买跌，所以现在想买房子的朋友还是需要多想一想的，如果自己手里的房子一旦下跌了该怎么办？现在买房子未来如果下跌了又该怎么办，这是值得思考的问题。

手里有50万，想在大连买房子，有地方推荐吗，感觉哪都买不起？

手里有50万，想要在大连买房子，仔细研究研究，还是有一些选择的，但是因为现在大连房价整体比较高，所以选择面还是比较窄的！

从不同的方面分析一下，尽量选择性价比高的房子，老破小和单价3-4万的不考虑，重点针对刚需族，而且不考虑40年产权的。

1.可选择的价钱范围，80-160W，面积范围60-85平

只有50万，全款买房就不要想了，就算能买到，也是30-40平的老破小，所以这个不考虑。

商业贷款买房的话，首付最低是2成，首付50万的情况下，理论上可以买总房款最高250万的期房，但是这个只是理论，因为买房子不仅看首付，还要看是不是能负担得了月供，贷款200万的话，贷款30年，月供每个月至少需要10614，而且还是按照基准利率算的，所以根本不用考虑这么贵房子，八成是买不起，月供压力太大，如果说能够承担这么多的月供，每个月收入至少2万+，那样的话，手里也不至于才50万存款！

所以我觉得可以按首付3成算，总房款我166万，需要贷款116万，还算是可以承担的，但是压力也不小，而且这还没考虑到其他的各种费用。所以考虑到购房压力，我觉得可供选择的房价范围在80-160W之间，再多也最好别超过180W。针对这个价位的房子，位置地脚还不错，楼龄不太老的话，我认为只能选择60-85平之前的两室，最好能有客厅，有饭厅，而且最好交通能方便点，如果能有学区的话，就更好了。

这样分析以后得出结论：面积60-85的两室，总房款80-160W。那就带着这个目标来寻找房子。

2.二手房的可选择范围

买二手房的话，因为目前二手房市场价格还算是比较稳定，而且可选择的范围比较多一些，而且二手房周围的配套设施都比较完善。

要求条件：最好能地铁站近，有独立小区，周围生活气息浓厚，配套齐全，房子2000年以后，框架房，最好还能有学区，价格在80-160W之间的二手房。

满足这个要求的房子，能找到吗？费了九牛二虎之力，还真的找到了，而且基本可以满意这个条件。

为了避免有打广告嫌疑，我打了马赛克，这个房子是在1号线松江路地铁站旁边，有两个小区，同属一个开发商，是2000年的框架房，学区对应的是80中，不过初中好像已经预警了，可能需要摇号，小学是芙蓉小学，貌似还不错都。生活气息浓厚，靠近山东路，吃饭的地方很多很多！

3.新房或者次新房的考虑范围

新房的话，确实不太好选，现在我觉得还不错的地方，那就是体育新城了，但是160W的价格，应该是拿不下来，体育新城两室的房子，价格应该不会低于160万吧，而且那一片区域，小三室的房源多，2室的房源，比较少。

刚需族的话，如果在这个区域能选到价格还不错的两室，可以早点下手了，否则会越来越贵，虽然本地人看不起这个地方，也瞧不上钻石湾，但是开发商宁愿卖不出去，也不会降价的，整体房价高，所以只会越来越贵的。

但是体育新城这附近是没有学区的，在选择新房的同时，就要放弃一些东西了，比如说这一块区域没有学区。

但是我在这片区域，我还是找到了可以考虑的房源，但不是期房，是个次新房，2017年建成的，话不多说，上个图吧。

这个两室的房子，面积比上一个小一些，但是价钱和单价都便宜，只是没有学区，但是如果不着急上学的话，说是未来会有上学的地方，怎么说呢，在什么地方都有可以上学的地方，而且这个地方的房价涨的也挺快的，至少买了不会亏。

还有一点，这个房子是高层，有一部分人特别不喜欢高层，比如说我就是这样，宁愿便宜也不会买高层的，就是喜欢多层的。

总结

买房子是个大事，而且现在房子还这么贵，选择自己心怡的房子，考虑自己的情况就好了，别人给的意见可以参考，但不一定完全都听，房子买在哪，适合自己最重要，自己开心最重要！

最后祝大家生活愉快！