有谁知道近年来，国家出台的宏观调控政策，关于房地产的。最好有具体的时间和影响。

最大的跟没房的人没什么关系，不过对于想买第二套房的人来说大大不好
增加了首付和第二套房子的贷款利率
具体措施，看看17大的报告就知道了
营业税，个人所得税这个一块，看去年的的报道上有，从去年年中开始征收，
现在银行审核都跟着变严．收入证明上的数据要和个人工资的所得税挂钩，所以想买大房子，开收入证明的时候开的多了要交税了

房地产未来发展的趋势及开发商的态度

一、中国房地产行业目前已经是资金高度密集型行业，它和国际及国内的经济发展密切相关，同时极易受到国家宏观调控政策影响。它和国民生产总值、国内生产总值、国民收入或社会生产总值等宏观经济变量、房地产消费水平、房地产消费心理、房地产业就业水平、房地产价格（物价）水平、以及产业结构等方面的变动息息相关。
二、房地产市场的发展是有波动的，并有一定经济周期性。经济周期是指经济状况按照大致相同的情况反复出现，每一次反复循环的时间间隔基本上是一致的，是一种有规律的波动。周期运行分别是峰顶、萧条转折点、谷底和扩张转折点。目前阶段本人认为属于萧条转折点---谷底期间（萧条期）。至于现阶段房地产市场本人不再作具体分析，从2007年中央政府出台一系列关于房地产宏观调控政策后，房地产市场大家有目共睹。