“扭转房价只涨不跌预期正当其时”，如何看待央行参事盛松成的最新观点？

关于央行参事盛松成的观点，笔者是表示认同的。

首先就房价预期来说，我国房价的看涨预期是处在转变的临界点上，这不仅与房地产市场的宏观政策调控有关，也与房地产市场自身周期和国家整个经济周期相关。

棚改货币化的改革是事实上也就意味着我国房地产市场的本轮由一二线城市向三四线城市滚动发展过程的完结，当然本轮的刺激的主要动力是以城镇化为主导的人口的低于结构的变化，新一轮的发展需要寻求一个新的增长点。当然房地产市场的发展状态离不开整个经济发展的大背景，众所周知目前我国经济正处于一个调整的发展的下行阶段，因此不可避免的会影响房地产的发展，而价格是市场的晴雨表，所以房价相比于之前较长的房价上涨周期，在目前短暂的阶段是面临这一个转变的节点的。

而面对整体经济的下滑，我们确实需要在扭转预期的同时稳定房价，避免房价出现大幅下降，从而导致房地产市场价值的大幅下跌。扭转房价预期有利于民生并且符合房住不炒的定位，但是房价在短时间内的大幅下跌不仅会影响整个市场的情绪，市场价值的大幅波动也会导致其他相关市场的价值的波动，不利于整个金融市场的稳定，产生金融风险，而房地产可谓是牵一发而动全身，因此房价大幅下降不管是从何方面来讲都是不可能大幅下降的，国家等相关部门会避免重大风险，死守金融底线的。