现在在苏州买房子合适吗？

苏州现在是否适合买房子，看你的需求是什么了。如果你打算在苏州投资房子的话，目前是一个阶段性的房价高点，现在买了房子未来两年内大涨的可能性并不大，11月份苏州的限购变严了，要按照积分600以上才能买，不仅仅只是看社保和交税了。考虑到长三角未来的发展潜力和苏州持续性的人口流入，如果你长期看的话，苏州的房价还要涨。毕竟，苏州的GDP17000多亿，只比上海低，比南京和杭州都高，但是房价却在这几个城市当中属于最低的，比上海起码低了一半。而苏州的地铁可以直达上海，高铁到上海也只要25分钟，从这个角度来看，苏州的房价虽然比过去几年上涨了，可是在长三角的发达城市行列当中，依然属于房价最低的。所以如果现在买房子投资的话短时间内虽然长不了但长期来看依然还会上涨。如果你的需求是自住的话，那还是现在就买吧，苏州不是人口流出型城市，房价以后还要涨，那还不如趁现在相对便宜的时候提前买了算了。

苏州的房价走势是什么？手里有余款，能否再添置一套住宅？

1.苏州未来走势 稳地价 稳房价 稳预期 新房限价 核心区限价四万，新房限价一直会持续下去，新房与二手房形成倒挂，目前客户主要还是买新房为主，核心区的像狮山 园区新房还是比较火爆，其他区域新房销售一般，目前来看热度在降低，新房限售三年，投资买房，尽量不要加杠杆，选择好区域，不能乱买，建议购买限价新房。

2.二手房挂牌量持续增加，目前某壳挂牌量包含未展示的过10万套，市场处于横盘下行趋势，急卖房源，只能降价出售，二手限售五年，目前市场环境下，买方持续观望，大多客户首选限价新房，二手房价格还会下行，目前不建议购买，可以选择预算内区域房源，关注一段时间，看下成交量，挂牌价与成交价相差较大。

3.疫情影响应该还会持续下去，利率目前较高，投资成本较高，流通性较差区域不建议购买，涨的只是数字卖到手才是钱，接下来置换捡漏机会比较大，投资不建议现在出手，可以持续观望一段时间，首选限价新房，其他不建议现在购入。