想在西安投资房产，有什么好的建议？

我是西安本地人，也一直在关注房产，我从一下几个方面说起

1.西安定位，国家中心城市，西北第一大城市。从国家扶持上看，西安不会落后，大体环境还行，但是经济落后，产业不行，工资水平低，人口虽然一直在增长，但是都是吃老本。目前西安房价在省会城市和国家中心城市中不算高，整体来说，可能会微涨。

2.区域。近期投资浐灞沣东。中远期投资港务区，目前浐灞汇集了西安很多大工程项目，有铲河和灞河，环境不错。适宜居住，整体2019年浐灞区域的房产开发最多，随着2020全运会开展，相信浐灞以后会更好。沣东是西咸新区最靠近主城区，而且和高新区挨着，一方面国家级新区扶持，一方面享受着更高的自然资源。而且沣东规划也是最好的，绿地498和昆明池就可以看到沣东的雄伟意图。中选期看好港务区，随着港务区一路一带的建设，港务区发展也很快，每次西安换届领导，第一个考察的就是港务区，最重要的原因还是港务区的房价最低，很有升值空间。

3.位置。从四个方面说起，地铁口、学校、医院、商场。地铁口：地铁口的房子有两个优势，好出租，交通便利。可以想想西安已经单双号限行好几年了，如果是地铁口的房子，出门上班都很方便。商业：最好选择自带大型商场的小区或者附近有商场的小区，这样购物很方便，周末可以看看电影，夏天还可以去商场纳凉，多好呀。学校：有了孩子就需要考虑还小区是否是学区房。学校离小区的距离，目前上小学的学生都要让家长接送，所以学校离小区近也是很有必要的。最后是医院。