房产证上减名字新政策是什么？

房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。其中，赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。

《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。

如果房产证上只写明“共有产权”，却没有明确份额，就可以在交易同时，明确出售产权方的份额，最低可以约定为1%。业界人士表示，按卖出1%产权的方式除名是最省钱，也是最方便的。这类买卖除名也要进行网签。

扩展资料：

房产证除名介绍如下：

网签合同上最低的产权比例就是1%，且不小于1平方米。假如所在区域地税局要求，要按房产证上人头进行均分，则可以去公证卖方所占产权只有1%。

另外，以交易方式进行除名后，房产登记部门会重新出一本新证，重新归档计算拥有房产的日期。也就是说，在除名2年内如果发生交易，则要缴纳营业税。取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

参考资料来源：新华网- 时政新闻 产权不变 房本不用换成不动产权证

参考资料来源：人民网-房产证变不动产证不能只是换个本

1、婚后财产去名处理方式：更正登记

夫妻之间加名去名流程相对简单，而且免征契税、个税、增值税，只要提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房管局办理即可。

2、婚前财产去名

父母子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名、去名可以通过买卖或者赠与的方式处理。意思就是房主把房子一半产权赠与或者卖给要加名的人，这样就能证明房子有加名人的份，申请加名才显得理所应当。

扩展资料：

房产证加名、去名注意事项

1、以上情况仅适用于房子无贷款或者房贷已还清的情况，若房子办理了按揭贷款，必须将贷款还清房子解除抵押后才能加名、去名。

2、加名之前要考虑好，如果名下没房要加上名字，再买房时就可能算二套房，贷款的首付和利率都要上浮，缴纳的税费也会算按照二套房的标准计算，外地户口的还可能面临被限购的窘境。

3、夫妻间加名无论是婚前财产加名还是婚后财产加名，均免征契税、个税、增值税。

参考资料来源：凤凰网-房产证怎样加名减名最靠谱？政策收紧后更要知道这些