大家好我想在亳州买房，贷款利率是5.88，是现在买合适还是等到年底？

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现在买房，还是年底买房合适？小编的意见如下：如果是首套房，建议10.8房贷新政后买。不管是在亳州，还是在其他地方买，目前房贷利率5.88，应该是基准4.9%基础上上浮20%，如是10.8新政后买，则是在LPR基础上加点形成贷款利率。

央行公布的8月份LPR是4.85%，这个是最低线，比基准利率4.9%低5个基点；新政后，各省市会根据自身情况，在央行公布的LPR基础上加点执行，但不得低于LPR。如执行LPR，亳州加点20，也才是5.05%，也比5.88%低83基点，还是划算的。

如是二套房，建议在10.8前买目前二套房是基准1.1倍以上，即不低于5.39%；

10.8新政后，执行LPR加60基点，按照8月公布的LPR（4.85%）计算，二套利率不低于5.45%，则会多出6个基点利息支出，几十年下来，还是可观的。

关于市场行情变化一般来说，金九银十是楼市旺季，房价往往是一年中最高的时候；选择在年底购房，大家都忙着过年了，部分人企业年终结算款项，会降价处理房产解决资金问题，所以，年底价格会好谈一些。

所以，小编建议你自己算一笔账，是享受贷款利率上的优惠好些，还是享受房价上的优惠好些？更多资讯分享，欢迎“关注”！