中国房地产市场限购政策不断，房子真的会大幅下跌吗？

这里有一个非常非常大的误区，中国房地产市场各种限购政策，本意从来都没有说是为了降低房价的，都是为了房价的平稳，而且这个平稳可能还甚至是“平稳的增长”。

很多公众误解为政府限购就是为了打压房价，让房价下跌，这是天大的一个误解。实践也证明，政府这么多年的每一次限购，都没有打压房价的任何意图，以及现实的迹象表明，限购并不会真正的让房价下跌，反而是在限购宽松之后，迎来报复性增长，就基本上都成为一个可以总结出来的规律了。

所以这个问题本身，就是对限购政策的极大的误解。因此请求大家就不要再问“各地各种限购政策出台，房价会不会迎来大跌”这样的傻问题了。

限购，就是设置各种标准和要求不让你去买。所以一旦这些障碍去掉之后，大家肯定就会冲上去买买买的，这就跟苹果手机饥饿营销法的道理是一样的。

事实上这个逻辑很简单，越是限购也就意味着是有充分的购买需求，所以它是不可能迎来大幅降价的。只有在政府鼓励购房、努力去库存的时候，反而会迎来降价，因为大家都不买了，政府才鼓励大家去买的时候。

所以现在，一些人天天想着政府严厉限购，就会迎来房价的大幅下跌，这个无疑是没有基本的经济学常识的做梦。限购只会暂时的压抑市场交易行为，让这个市场趋于静态，但这并非是市场自主的一个行为。一旦限购政策去除或者放松以后，会出现什么样的情况，大家估计也都会心知肚明了。

除非政府可以一直严格限购，但我相信，地方政府、银行、房地产商等等，肯定就不干了，肯定还会开一个口出来，变相宽松限制的，比如之前一些地方的“抢人大战”，背后就有很强刺激楼市的意味。