4月20日央行公布的市场利率下调消息,让房地产行业受到惊雷般鼓舞,很多自媒体声音一致看好楼市续火行情,大多认为利率下调对楼市是重大利好!
在喧闹背后,我们不妨冷静思考如下问题:
1.前几天刚刚结束的政治局会议,已经明确重申房住不炒政策!房地产在未来必须稳定健康发展,房价不允许出现快速上涨趋势!
2.此次利率下调,不是针对松绑楼市的政策,是解决中小企业融资难问题,利率下调会带动房贷利率也会下调,但不会打破整体楼市的平稳要求!
3.部分媒体及个别利益机构对该政策过度解读或误导解读,有悖于楼市稳健发展基调,容易造成楼市乱象再现!
综上简述,央行下调市场利率,在疫情后期目的是为减轻企业融资成本及难度,而非针对楼市的专项刺激,对于楼市将是赢家的观点是片面和不准确的!