如何看待未来几十年的房价？北上广深不用说自然跌不下，像佛山、东莞这些城市会大跌吗？

房价，是近十五年以来全民热议的话题。北京上海从1万一平开始，很多人都争议房价太高，肯定会跌，近时间过去了，房价已然已经十多万一平了，咱们还在议论这个话题。

给大家分享个故事，我一朋友十年前在北京上班，在央企。那时候工资一个月五六千，房价一万左右，想买房但是看到放假叹为观止，感觉价格太高，放弃了。十年后，面临着结婚必须得买房子，这个时候房价已经十一万左右了，他这个时候年薪四十多万。没办法只能妥协，买了套五十多平的，首付二百多，贷款二百多。

今天北上广的房价已经上去了，想着让他跌下来概率不大，17年北京有史以来最严格的调控，317新政出台，成家量几乎打挺。价格有所下调，但是降幅度不大。现在成交量也上去了。

对于二手房房价，政策调控有一定比重的影响。但作为产权人，价格低了他可以不卖。

一二线城市，刚需客户多。房价大的跌幅是不可能会出现的。一产权人不希望他出现，二银行不希望他出现。举个例子，房子一百万买的，贷款七十万。房子跌倒七十万以内的话，产权人直接不供楼了，银行查封，银行面临大量违约，这个经济不就乱了吗？

zf一直强调维稳维稳，稳重有小的波动正常。大的波动只能上行，不可能出现大跌的。

以上只是个人观点，谢谢