为什么贵阳总有中介向我推荐双龙的房子？双龙很好吗？

双龙作为贵阳楼市买房选择的一个版块，其实是有一定复杂性的，因为它不仅有属于贵阳的一部分，同时还有属于龙里的一部分，从整个贵阳各个区域、组团的分布来看，双龙其实并不算核心的区域和版块，而且，商业和人气的热度都还是相对有限的，一些中介之所以热推双龙版块的原因，其实无外乎以下几点：

1、双龙的房价便宜中介给购房者介绍房源的时候，价格因素是一个很重要的关键，毕竟，购房者找中介（渠道），而不是到售楼部直接找置业顾问（案场），很大程度上，也就是想从价格上拿到一点优惠，所以对于价格方面， 是比较敏感的客户群，而双龙的房子，有些属于贵阳郊区，甚至在贵阳之外去了，价格比较便宜，所以价格纵深的程度还是比较灵活的，所以，中介乐于推荐双龙的房子。

2、佣金比例高一般跑渠道（无底薪）的中介，也就是和驻留在售楼部的案场（有的拿底薪）不一样，他们主要还是靠介绍客源成交来获取佣金报酬的，一个楼盘，成交套数越多、佣金比例越高，那么中介就越倾向于推荐这个楼盘，而双龙板块，可能正是因为地价等成本和主城核心区域有差距，所以在房价上，能够拿出更高比例的佣金率给到渠道中介，所以，一些中介乐于推荐佣金比例高的房源，也就顺理成章了。

3、双龙的购房者群体特异性双龙其实在贵阳并不算是最好、最有潜力的一个版块，要说主城核心区，比如观山湖、两城区等，走的都是优质配套和核心路线，而就算是潜力新兴板块，花溪、清镇等的区位优势也更为明显，甚至连乌当、白云等，都至少全部是贵阳的城区，而双龙有一部分都到龙里去了，有的买了房也不是贵阳户籍。

而且，双龙板块的不少项目，以别墅、洋房等低密住区比较典型，这样的区域，未来形成商业和人气的中心，可以说相对主城区花果园这样的高密度住区而言，有一定的难度，来双龙买别墅的，有的其实也是为了投资、旅居、养老等目的，真正长期居住在双龙板块别墅里的人群，可能并不像想象中那么多，外地人还是有不少的。

外地人对于贵阳楼市版块的区分，也许未必那么透彻和清晰，因此，可能对于一些渠道中介的推荐就比较看重，而且，成交一套别墅，中介得到的佣金，也是不菲的。

总体来说，一些中介之所以乐于向人推荐双龙的房源，并不是因为双龙实际上有想象中那么好，其实背后的原因是很综合和复杂的，买房子还是要有自己主见才对，中介的意见，可以作为参考，但一定要明白的是：每个人的行为，背后都有一定的动机。