深圳未来房价会大跌吗，现在适合入手吗？

希望深圳房价直接涨到一百亿一套，懒得看零数。从现在起深圳房价早都与普通工薪族无关了。都是富人游戏，富人之间击鼓传花很好，反正不碍老百姓的事，单价越高，交易过户税费更多，有助国家财政收入。天涯何处不荒草，干么一定吃这堆草，离开深圳，反倒觉涨到100亿一套更爽，只要有人要，于国于民都大有好处。涨涨涨!猛烈的涨，不涨至100亿一套誓不叫深圳，都对不起“特区”二字。特区更要特涨。拜托，希望早日突破一亿一平米。

深圳调查结果公布，你如何看待深圳接下来的楼市走势？

感谢邀请[祈祷]对于官方的调查结果，每个人都有心中的答案，已经过去的事情怎样评价其实都意义不大，更重要的是我们怎样在已经发生的过去中预测我们的未来。个人看法如下：1、深圳的经营贷肯定会收紧，对于刚过户房产、刚成立或刚过户的公司、还有低于10%的股东这几类群体，想要做经营贷会越来越困难，甚至监管部门或银行要求企业主体有实际经营，这样不管是通过房产套现去买房还是一次性付款买房去规避现有限贷政策都会越来越难，成本也会增加，这样意味着很多人无法通过提高自己的杠杆来买房，有利于抑制激进的房产投资者。2、本轮的房价上涨，涨幅最明显的是前海、后海片区，加上名校的学位房，龙岗、盐田、罗湖这些区域的房价基本上没动，甚至有部分房子在往下走。对照以往深圳每次的房价上涨，各区域涨幅不一但都是全深圳普涨。为什么这次会不一样呢，因为深圳的整体房价已经非常高了，市场的购买力和资金已经完全没有能力拉动深圳整体房价的上涨，只能通过先行示范区、学位紧缺等这些政策再配合部分自媒体、中介的炒作来拉升小范围片区房价。由于限售3年的政策，现在买房到出手的持有成本不低于15%，如果加上3年的资金成本，这个成本会超过20%。未来几年我国经济情况不容乐观，加上深圳目前愈演愈烈的制造业外迁，估计深圳的富裕阶层不会有太大的新增，到底还有多少人能承接越来越高的房价呢？所以，现在高位买房的人面对的风险要比以往大得多，一旦自身现金流受影响，本身就是高杠杆买房的人无法正常供楼，到时可能会出现断供潮。