京二季度居民购房愿意跌2成 房价上涨预期强

截止到2013年3月28日，二季度北京预计有71个项目开盘（包含13个北京周边项目）。分析58个二季度北京开盘项目，从开盘日期来看，主要集中在4月，占比45%。从分布区域来看，接近一半的项目集中在朝阳和大兴。面对二季度70余个开盘项目，46.9%的网友二季度打算买房，与去年同期相比上涨13.2%，但环比一季度，购房意愿下降明显，跌了18.2个百分点。对于二季度置业，38.7%的网友表示晚买不如早买，35%的网友表示有购房需求不能再等了。同时，28.1%的网友表示二季度没有购房计划，他们之中有3成网友表示不买房的原因是受限购政策限制，还有3成网友表示他们在坐等新政出台。　5338名参与调查的网友中，根据购房目的大致分为三类，刚性需求购房者、改善性需求购房者和投资性需求购房者，二季度改善性需求购房人群有所增加，占到48.9%的比例，环比一季度上涨15.4%，同比去年上涨22.5%。　与去年二季度网友买房更关注房价不同，今年二季度，34%的网友主要考虑的是房屋所处区域的交通、配套等，其次才是房价，占比32.1%。分人群来看，刚需购房者仍是最关注房价因素，而改善性需求购房者主要关注房屋所处区域的交通、配套等，投资性需求购房者更注房屋的未来升值潜力。