请问芜湖的房价未来五年是怎样的趋势，是自住房，大概80-90平方米

近几年芜湖的基建基本靠政府卖地赚钱来发展，省里给的拨款极少。
现在正在大发展，可能房价会在均价7000左右停步，但是市中心镜湖区和弋江区部分地块会持续涨价，城东大面积房价稳定且维持在5500左右。
纯属个人意见。

首次购房定义明确 芜湖楼市影响几何？

首次购房定义明确 芜湖楼市影响几何？ 该通知明确了首次购买普通住房的有关契税优惠政策，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 楼市又念契税优惠紧箍咒 早在2008年，财政部、国家税务总局曾联合下发《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税137号），规定：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。由于此前相关部门一直没有明确首次购房的概念，各地执行契税优惠的标准也难以统一。同时，如果投资者与首次购房的人联名买房，就能享受契税优惠，这也会导致“假离婚”等社会现象的出现。 随着《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》的发布，这一政策弥补了以前的“政策漏洞”，对契税优惠念起了紧箍咒。从该通知的规定来看，两人或多人共同购买90平方米及以下普通住房，这套房子对于其中任一购房者而言，都必须是唯一一套住房。这一新政出台后，如其中一人或多人已有购房记录，则不能享受首次购买普通住宅的1%契税优惠，需要多缴0.5%的契税税款。【延伸阅读：2010年芜湖房产新政出台 鼓励住房消费促进健康发展】 首套房严格定义 芜湖楼市影响几何？ “这一政策延续中央调控精神，支持鼓励首次自住需求购买普通住宅，抑制投资投机需求。”house365资讯部主任孙云表示：“它向我们传递了收紧购房优惠、压制投资行为的信号，但在供给不能有效增加的情况下，单纯地限制需求不可能起到降房价的作用！” 一位资深业内人士则表示：购房契税优惠的范围限紧，基本不会对芜湖楼市造成什么影响，“一般来说，人们不会因为契税优惠的改变而影响购房计划！”