上世纪日本房地产泡沫破裂，房价下跌为什么没有人买？都不缺房子吗？

前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。

战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。

我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。

所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。

日本失去了二十年房地产，却赢得了未来，二十年二十个诺贝尔奖，日本失去了二十年吗？

失去的20年，这是谁说的？日本说的，这也能相信吗？不要跟着日本说什么，自己又说什么。日本还说出云号航母是护卫舰呢，你也信呀！

所谓的日本失去20年，只是日本人的说法，确切的说，是日本经济着陆的20年，只不过硬着陆比较重了些，其实是锻炼了日本，日本以后发展的会更稳。

说日本失去了20年，如果中国GDP没有快速上升，日本还会世界第二，不过日本真的失去了，其他西方国家也失去了吗？他们为什么没有超越日本呢？

所以千万不要听到什么是什么？而要看事实到底做了什么，看事情千万不要务虚，一定要务实，事实胜于雄辩！