武汉新一轮的核酸检测开始了，你做了几次核酸检测？

我已经作了三次核酸，每次都排队三个小时，我看到别人作完核酸都发一个小贴纸，我没有收到。

武汉是2020年四月8号后 ，全国最早第一次全体人员作核酸，已经非常熟悉过程，知道怎么配合。新冠疫情可能是每个武汉人挥之不去的记忆阴影，两年多了再也没有以前那样的惊恐 ，但还是希望疫情快点过去。

大概做了三次。一次小区外，两次小区出口处。所有做的人都很配合，有点人还半夜做过。我真很佩服武汉人的素质，无论高温38—39度还是严寒，刮风下雨，无论80—90岁老人还是小孩，一声检测通知马上配合。这就是武汉人疫情三年来迅速战胜疫情的重要原因，这就是中国人的国民素质。是某些强调自由的国家无法比的。他们强调的自由是牺牲更多无辜的生命。可是世界上哪有人的生命更重要的呢？人死了，自由有何用？

武汉的房子这两年不买，到时候是“烂大街”还是“买不起”？

先说说现在武汉楼市的情况：

1.三环内主城区新房价格已稳在高位，除了个别版块时不时有十几套特价房拿出去来当做炒作噱头外，其他区域的价格还是趋稳的。我们就以三环附近在售新房现在的价格为例：

武昌三环附近在售新房有：洪山区靠近高铁武汉站版块，在售新房万科东湖堤白、华侨城欢乐天际、东湖金茂府，这些都是2万以上单价的项目；光谷三环内新房不用想基本2.7万奔3万的均价；便宜一点的是白沙洲三环内，新房均价1.8万/平左右（相比2018年的时候也是涨了不少，当初1.35万/平）；

这是大武昌版块的情况，三环内或者挨着三环的新房基本没啥便宜的，而且这个情况是稳稳地保持着，以后新房价格涨主要就是看光谷东，毕竟三环内湖口站附近的融创又出了2个新盘，融创光谷壹号院和融创武汉桃花源，价格不会便宜的。

大汉口版块，主城区三环内，江岸后湖版块新房在2万/平以上，常青城、姑嫂树这些三环附近版块新房基本售完，已是二手房市场；园博园、硚口古田版块新房1.7万/平，整个大汉口版块三环内新房价格 也是比较稳的。

价格变动比较大的还是汉阳版块，三环内还有保利的项目一万出头的，包括江汉七桥下面的保利庭瑞阅江台时不时出特价房均价1.68万/平，四新版块也有少量新房备案价在2万，但是实际开盘会打折售卖基本在1.8万左右的项目。

小编预测，目前武汉楼市新房价格不会涨，会维持现有的水平，已入市的新盘会在高备案价的基础上适度打折，还没入市的新盘，若拿地价较高，后期备案价会有小涨，但入市是否买房人买单还要看楼盘的区位，比如硚口古田、园博园、汉阳三环外等板块即便备案价高，出售大概率还是会打折。但是一些热门板块，比如光谷东就算新盘入市大概率也不太会血降，毕竟前期拿地价确实不低。

2、新房利率下降，对买房人而言，现在的楼市可选择比较多，除了打折的新房外，还有不少二手房是卖不出价格的，外加上现在购房市场的贷款环境较好，首套房利率5.63%，都可使用公积金贷款，放款速度也快，所以咯，刚需置业者，如果是想买房武汉的，确实可以根据工作地点、生活圈，选一个合适的房子，武汉楼市大概率1-2年内都会维持这么平稳的状态，投资慎入。

3.长期看，很多人都觉得房地产不行了，但是最近住建部的发言其实提到了，长远看，楼市还是稳的，毕竟“”目前每年城镇新增就业人口超过1100万，住房的刚性需求比较旺盛。同时，2000年以前建成的大量老旧小区，这些住房面积小、配套差，质量也不高，群众改善居住环境和居住条件的要求都比较迫切。“”

也就是说未来一二线城市还是会有源源不断的人口涌入，包括强三线城市，除了涌入人口的刚需置业，还有本地居民的居住改善需求。选择一个合适的城市定居生活是很重要的。

武汉二环内依然坚挺，甚至继续涨。三环外就难的说了，配套好的还可以保值，啥都没有只有开发商的饼子的就烂大街了。武汉房地产逐渐分化，好的争着抢，差的没人要。