武汉疫情当前，房价是涨还是跌？

疫情期间和疫情过后的一段时间房价会有一定的波动，但影响不会太大，会恢复正常的。

房价漲跌跟老百姓密切相关，房价跟很多因素有关，老百姓想跌，卖房的想涨，如果政府介入，估计难涨，太跌不会。如果建大量的经济房，廉租房，经济长期低迷的话，会跌的。个人观点。

今年武汉房价会下跌吗？

1.首先武汉作为一个新一线城市，还是比较有发展潜力的，今年的军运会大大提升了武汉的知名度与认知度。

2.武汉是中部最大的城市，交通发达，经济实力相比其它的中部城市名列前茅。

3 武汉高校非常多，大学城之类的，每年毕业生几百万，而大多数会选择留在武汉，而那些去北上广漂泊几年的，最终大多数还是会回武汉生活，因为北上广放假确实太高，支付不起太累。

4武汉从16年底房价一直猛升，到17年由于政府限购政策才涨价有所放缓，本人16年底买入六千多，目前大概一万五，三环外。放缓不代表降，由于武汉人多的优势决定了刚需不足现在三环外像汤逊湖，庙山，纸坊，只要开盘真的是一房难求，这样的刚需，决定了武汉的房价上涨优势。

5由于武汉的经济实力比不上北上广，很多人选择投资或者在武汉先买房去北上广上班，这样一群人也推动了房价，还有很大一部分人因为到了一定年龄面临结婚，所以他们必须要选择买房。刚需大于产能，房价还是有升值空间的。武汉四环已经建立起来了，以后会五环，甚至六环。

6想很多国内大公司已经慢慢打入武汉，腾讯，华为，小米，等等，势必会加速武汉的经济实力，吸引更多人留在武汉。

可能会打击你，武汉的从上个月开始涨价了。

武汉从去年开始限购，到今年整个房价的波动很有限，这主要是政府现价的举措，但是并不是说武汉的房价没有上涨的可能。在五月份统计的数据中，武汉的房价平均上涨大概400-500的样子，对于目前武汉的房价来说，这点上涨变动并不大，但是这可能只是一个开始。

武汉是做为湖北省的省会城市，也是中部的发展样板，城市的发展空间还是比较大，目前武汉做为一个准一线城市，距离北上广深还有比较大的差距，但是房价的差距也很大。目前上海均价在五万多，而武汉的均价在两万左右，差距一倍以上，虽然武汉城市的整体实力相对上海差距比较大，但是也说明了武汉上升空间比较大。

武汉房价上涨主要的原因是土地价格上涨，虽然近一年多时间武汉的土地政策比较严格，但是这些都是在土地价格上涨之后。按照国家规定开发商拿到土地后2年不开发国家会收回该块土地，之前开盘的房子很多都是两年之前买地，而17年下半年武汉土地价格上升，所以到19年下半年，武汉的房价很有可能上升。

买房子不能需要考虑的问题比较多，虽然房价是必须考虑的因素之一，但是也不能只考虑放假，还需要考虑首付金额，还贷能力。目前在武汉买房如果总价在150万左右，那么房贷基本在5000以上，房贷不超过收入的一半，看到合适的可以下手，