各地取消购房限购是为什么？

各地没取消限购！一线城市也不会！

首先，各地没有取消限购的政策的消息，甚至谣传都不多。更确定的是一线城市短期内肯定不会取消限购，三四城市有可能在适当时机变相或低调的取消，这是由我们的政策习惯决定的！调控时肯定是大张旗鼓，扶持时往往是悄无声息。但有几点是比较肯定的：

一、中小城市取消限购只是时间问题

先说原因：地方不可能长期支撑限购带来的副作用。简单说就是，扛一时尚可、也无奈，一直扛、真扛不下去。道理很简单，土地收入占比高。这不是一天两天解决的问题。在这方面真正能长期无所畏惧的全国也没有几个城市。在一线城市是开发商拿地谨慎，在三四线城市就是根本不敢拿地了，看看最近全国的流拍数量可见一斑。土地流拍伴随的就是楼市冰冷甚至冰封，反向推动开发商拿地更加谨慎。怎么解决？取消限购是唯一出路。

当然，有愿望还要以大局为重，时间可不是地方能确定的。

二、一线城市限购取消无望

小城市缺钱，像北京这样的城市可真不缺钱。所以一直扛下去没有任何问题，更何况真的不敢放开的。原因：需求量太大，购买力太强！在如此调控的环境下今年北京二手房居然还能出现5月份近18000套左右的成交量就是一个佐证，要知道这已经快接近历史极值的一半了。一旦放开，房价根本不是飞不飞的问题，而是飞多高的问题！所以，别指望放开，松动或减小的可能行都不是太大。那样影响不好！

三、未来限购注定是常备手段

从历史经验看，最直接有效的短期内控制房价的手段就是限购。最大的优点就是可以马上阻断区域外的游资的进入。此处最适用那句话：“有钱也买不到房！”，可以将炒作资金控制在限购的牢笼之中！这对于刚需来说真的是应该感谢啊！否则，更是买房无望了。

未来楼市终将与各种“限”相伴，限购是其中的王牌。局面将是“时有时无”！

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不知道题主这个消息是从何而来，如果仅仅是因为最近广州因调整限价被解读为放松调控，那么可以明确的告诉你，这是谣言，广州调整限价并不是放松调控，而各地取消限购更是无稽之谈。

这么多年来，楼市总是这样“脆弱”，稍微有一点风水草动就牵动了媒体和中介、开发商的神经，大肆宣传，但说白了不过是为更好的卖房提高房价作势罢了，这么多年来，难道我们还不够深受其害吗。

当下国家明确“房住不炒”，坚决遏制房价上涨，各地稳房价犹不及，取消限购放松调控更是不太可能，不出意料的话，未来可能会有更多城市加入限购行列。

前天广州南沙、增城、花都等都传出放开限购限价，放松调控，但很快就被广州住建部辟谣了。

广州住建部明确，严禁双合同，但还将继续执行调控政策不动摇，继续对新房限购限价。做出调整是为了更好的优化调控，而不是简单的取消限购。

全国各地因为房价下降，业主围售楼部维权的事不少，广州也不例外，做出调整就是为了更好的稳定楼市，不能简单理解为放松调控。

当下楼市风向标非常明确，房价不能再涨了，但允许下跌。高房价已经深深伤害了大多数人的生活，对各行各业的影响都比较大。

再加上美国实施的贸易战，都决定了高房价必须重视，稳定房价稳步下降是允许的，也是恢复市场活力的必要因素。

因此说各地取消限购简直就是无稽之谈。

（文/阿冰）