临沂现在的房价正常吗？

感谢邀请。临沂的房价自2019年春季开始，至今已连续上涨一年多。

最近，由中国房地产数据研究院出品的2020年3月中国288城市住房价格统计显示，山东青岛、济南房价暴跌，同比去年下跌9.9%和8.95%，而临沂暴涨23.82%。成为地产业的一匹黑马。

2016年以前，临沂市房价均价为6、7千元/平方米。自2017年棚改走出一波上涨的行情，临沂的房地产市场才引起重视，并吸引来恒大、绿地、碧桂园等全国著名房地产企业入驻开发。这些企业开发的精品楼盘带动了临沂及周边区县的房地产价格上涨。

临沂是鲁南重镇，从上世纪八十年代起就是江北小商品批发行业巨头。商品辐射江苏、安徽、河南、河北等省市，入住成千上万的商户，所以，随着物流的发展，临沂入住人口增加，对商品房的需求旺盛，房价上涨也在情理之中。

但是，为什么疫情之后全国各大城市房价普跌，尤其是三四线城市更是跌得厉害。临沂却暴涨23.82%？

具体分析一下就会找出原因。先说最近同样房价暴涨的深圳市，据有关部门调查，很多支持中小企业的创业资金违规流入楼市，造成深圳楼市的暴涨。

那么 ，临沂的楼市暴涨也需要大量的资金支撑，这些巨额资金从何而来？别忙，去以前繁华的批发市场看看，家家关门闭户，不知情的以为疫情原因，其实有多少人把资金从实体经济投入到房子上了。

随着高铁的开通和京沪二线的贯穿临沂，很多人会吸引到大城市去工作和学习。临沂楼市这种非正常的暴涨不会持续很久，会冲高回落，走出一波下跌的行情。