唐山20年房价逆势增长,确实在国内独树一帜,增长率国内领先。由于18年-19年唐山房价未能跟随国内大趋势出现快速上涨,20年由于刚需等因素刺激,属于补涨情况。到20年年底,由于二手房数量逐渐增多,刚需观望情绪加大,房价开始处于平盘等待阶段了。
21年预计还会处于平盘,由于二手房库存大无法短期消化,新楼盘开盘也比较多,而刚需已经在观望期待降价,各种打折活动也会增多。
只要有产权证的房子原则上都可以贷款的,但面积小于40平方和1980年以前建造的房子贷款有难度,具体可以咨询附近的房产中介或贷款公司
流程是,签订买卖合同,至少付给你总房价的3成,然后把资料送到银行申请购房按揭贷款,整个过程要20天以上