天津楼市未来走向如何？

先说结论：2018年下半年天津市的楼市会进一步火热，可以预见的是，未来3年内天津的房价都将以上涨为主。

天津之前楼市库存量充足，房价一直与旁边北京的风生水起、供不应求形成鲜明的对比，而随着5月16天津发布“海河英才计划”正式加入“抢人大战”，天津楼市的热度一下子被点燃了。

本来天津经过多年的去库存，市内楼盘已经清的差不多了，再加上之前天津一直想方设法限制外来人口进入，也就导致了多年来天津房价一直稳步，甚至比环京燕郊一代房价都低出一个等级。

今年5月天津彻底放开落户条件，由于天津优势的教育资源，在短短的几天之内就吸引力远超西安人才落户一年的成绩。

再加上天津本身就是北京的后花园，在雄安新区未建设好之前，北京的产业转移，天津就是首选。

而随着如此多人口的进入，势必吸引来更多的企业进入天津，对带动天津的经济起到了积极的作用。

更多的房企也会进入天津，会助推天津的地价进一步提升。

而房企拿地价高了，以后建设好卖出去的房价肯定也高，从拿地到卖方，两三年内天津房价上涨是可以预测的。

天津2017年底的人口总量是1556.87万，2017年底的GDP总量是18595.38亿元，按照规划，天津2020年人口预计达到或超过1800万，如此大的人口体量，对拉升天津楼市是很明显的。

更何况天津本身就是老牌的直辖市，虽然这两年经济发展有所下滑，但瘦死的骆驼比马大，天津对人才的吸引力还是超强。

目前来说，天津最具价值的地区是滨海新区和北辰区。

相信天津的楼市不会盲目上涨，而是会随着产业结构完善，经济发展加速，慢慢形成健康的楼市效应，这是我们大家共同的心声。

（文/阿冰，原创文章，侵权必究！）