海外投资买房需要关注的重点？

直接一点，海外投资主要关注三个重点：区域、具体位置、产权类型。这个问题我有特别邀请世邦魏理仕全球置业经理来讲过，进我的头条号“房产大象”了解下。

如何投资海外房产？

现在海外投资房产的流程和手续已经非常成熟了。也有很多国家的优质项目在国内热销，也不仅仅是传统的北美、欧洲了，东南亚国家近一两年的房地产市场非常热。可以关注。

为何有人说国人越来越热衷投资海外房产？

近年来，投资海外房产确实是一种趋势，也是一种不错的投资选择。因为相对于国内的房产投资，国外投资置业有一定的优势。

首先，国外的房产基本都是永久性产权。其次，国外的房产配套基本都比较完善，基本是拎包入住。再次，国外的居住环境整体还是非常不错。同时，房屋升值潜力较大，出租的租金较高，回报率不错。另外，国内一些国家购房条件比较宽松，贷款利率低，首付比率小，有的甚至是零首付，购房压力较小。

正是看到国外投资房产的高回报，近年前往澳大利亚加拿大马来西亚等国家购房者一度非常狂热，导致这些国家房屋价格迅速攀升。这也难怪国外一些国家对中国人涌入购房抬高房价深恶痛绝。

但是，目前一些国家仍然是价格洼地具有投资价值。如菲律宾首都马尼拉，600多平方公里常住人口1300万，典型的地少人多，城市非常繁华外来人口也多，而当地房价目前尚处于低位，房子买来后易出手且升值快，因此引来不少的中国投资者。

但是，投资海外房产需要注意的是，一些国家房价已经是高位，再进入追涨意义已经不大。同时，介于国家对于大笔资金流出的管控，要出国买房，如何把资金转移出去也是个问题。不过目前已经有第三方机构从事此类业务。

个人意见，仅供参考。更多资讯敬请关注观房社。