重庆楼市未来会如何发展？

重庆房价一直是中国二线城市的压舱石，也就是在二线城市中垫底，是价值洼地。

但受经济环境影响重庆房价短周期内会（2-3年）横盘，长线看好（5-10年）。

为什么短期横盘？①在经历过16年-18年中的房价大涨后，大多数有购买力的家庭已经有一套或两三套房子。

需求释放完毕后，短期很难有新一波高潮。

②国际经济大环境影响，整个中国经济不景气。

外贸产业下滑严重，而制造业更是十分艰难。

重庆的支柱产业汽车、笔电现在都很艰难，民营汽车企业力帆、银翔都在破产边缘。长安汽车、小康汽车、华晨鑫源也是在坚持，长安2016年的时候一年还能赚100多亿，现在已经开始亏损。

没有实体产业的支撑，房价也不会涨到哪里去。

③国家政策现在严控房地产，信贷政策越来越紧，严防资金流入房地产，避免房价泡沫。

广州、南京、合肥到处都在传出降价抛售消息，重庆也不能独善其身。

为什么长线看好？①重庆人口持续增长。

房地产短期看金融、中期看土地、长期看人口，重庆人口流入数量始终排名全国前列。特别是小儿增长迅速。

②中国经济稳中向好

中国正处于百年未有之大变局，但是经济增长依然强劲，各种新经济、新技术不断涌现。

和美国经济相互依赖，现在特不靠谱搞得一塌糊涂，但是美国的政党轮换，政策也会变化。最终还是得一起好好发展。

③成渝城市群崛起

改革开放以来，出现的几大经济圈都在东部沿海。长三角、珠三角、北京-天津，国家西南需要成渝城市群崛起，起到带动中西部发展的作用。

④重庆地理位置优越

重庆是处于“陆上丝绸之路”、“21世纪海上丝绸之路”、长江经济带三点交汇处，地理位置独一无二，三大经济带带动能量巨大。

重庆的房子短期是没有太大气色了，但重庆现在房价很多人觉得贵，但是过五年十年却可能是最便宜的，房住不炒！