2020年东莞房子的走向如何？

谢谢你的邀请，我是文仔，很高兴回答这个问题。2020年东莞房子的走向如何？作为一个在东莞生活6年还买不起房的人说说我个人看法：邻近深圳的城镇房价必然还会上涨，比如黄江、 凤岗、 塘厦、松山湖， 因为很多深圳上班的人会选择东莞这些地方买房，相比深圳房价 东莞这些地方房价会便宜很多而且距离深圳也比较近去深圳上班也比较方便。再就是东莞的人流量 虽然受疫情影响 但是我并没有感觉到这里的人流 车流减少，还是跟平时一样正常，我居住的这一片地方，这两年还在涨房租，所以我觉得东莞房价还会上涨。

如何看待2020上半年「东莞」房价较去年底上涨12.78%，涨幅位列新一线城市之首？

东莞是一个特殊的存在，不能用东莞的上涨来说明其他城市的房地产状况。记得笔者在去年就一直说东莞的地理位置重要性，且房价相对的合理性，可是在合适的区域选择下手购买房产。包括虎门、长安、松山湖和莞城等地，这次上涨就是一种在周边城市深圳和广州的高房价下的一种价值回归。

今年上半年上涨最猛的城市，主要还是集中表现在沿海地区的三大城市群周边，包括东莞、惠州、苏州、南通等地，这是我国经济最发达，也是人口流入最快的区域。在以上海都市圈和粤港澳大湾区辐射下的城市发展趋势还是越来越明显，特别是经济在出现吃紧的状态下，更需要集中力量和抱团取暖，让更多的资金和企业融合到最具发展力的区域中来……

东莞和佛山是最近才挤进了新一城市的行列中，并把宁波和昆明两座城市替代掉，这也体现了大湾区经济实力和竞争力的更为集中的表现，房地产的主要推动力就是在于区域的经济地位、居民的收入水平和人口的增长率，只要在这些方面充分得到发挥，才会激发出上涨的动力。东莞的区域位置还在于东莞与广深的交通网络的普及化，以及广深的高房价辐射，带动了东莞的房价上涨。这种具有一定的可持续性，而不是那种地方蓄意在源头进行控制，实现供应端有效供给不足的上涨完成不同。未来东莞的潜力还会在广深走廊的特殊地位中发挥更大的作用。