无锡房价未来两年走势？

1月10日，在瑞银集团主办的“第十七届瑞银大中华研讨会”上，瑞银中国内地/香港房地产行业研究联席主管张知予表示：“香港房价会在未来两年有一个大概10%到15%的跌幅。”

张知予解释，判断香港房价未来两年会下跌的原因有三个：

1、利率上升，利率的上升将对支付能力产生直接影响。

2、香港的经济，香港的经济可以说在2016年已经到了最差的情况，而我们预计到今年不会有一个明显的恢复，基本上是一个L型的情况。

3、供应的增加，“我们预计未来三年的供应量与过去十年相比会增加一倍左右，香港政府在过去三到四年所供应出来的房子、土地，已对未来市场构成了压力明显。而对于我们这个观点，现在市场上还是有大部分的人没有完全认同。”

张知予说，由于政府过去想要把每年的供应量大力推高，最直接的做法就是把每一户的户型缩减，未来三年的供应，有80%左右新的供应都是相对比较小的户型，这使得大众住宅价格会有压力。

尽管如此，瑞银认为，香港整体房价不会出现特别大幅度的波动。

一路走高的房价，不仅成为百姓生活不堪承受之重，也引起了专家学者、政府主管部门的高度重视。

昨天，在中国社科院举行《2016房地产蓝皮书》出版暨2016年中国房地产市场研讨会上，包括中国房地产业协会会长杨慎在内的专家学者对房价问题展开激烈讨论。杨慎认为，按现行政策房价肯定降不下来，现在并不是买房的最佳时机。

　　现状，房价比收入涨得快，房价无休止的上涨已与居民收入比例产生明显的矛盾。

政府出面抑制房价

对于房价上涨过快，目前政府已经开始使用宏观调控手段来解决。今年3月，央行继去年10月后再次宣布加息。

对于房价上涨过快，目前政府已经开始使用宏观调控手段来解决。今年3月，央行继去年10月后再次宣布加息，限购。

专家称未来5年城市房价整体会下调，因为未来5年国家针对农村建设将会有翻天覆地的变化，到时候城里人会抢着往农村跑，同样的设施谁愿意生活在拥堵的大都市呢

所以不急于结婚的话建议再等等的，别被现状慌了手脚。