海南房价最新动态

    年初，海南房价现入低迷状态，2月份海口房价在1月飙升的基础上，继续走高。据统计，2月份，全市房屋销售价格同比上涨50.5%，涨幅比1月份高18.7个百分点;环比上涨14%，涨幅比1月份低5.5个百分点。其中，新建商品房同比上涨55.2%，涨幅比1月份高22.2个百分点;环比上涨16.3%，涨幅比1月份低1.7个百分点。3月份稳定趋势发展，4月份省政府取消两个“暂停”，有力刺激房价上升.

参考：海南房产网：

海南房价为什么涨这么快？

为什么海口房子最近涨得这么厉害，主要有几个原因：

一、海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知 实施双暂停

1、2016年2月23日，海南省出台“两个暂停”政策，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批，以消化现有房源。

2、2017年2月15日，海南省政府发布《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》，指出经过将近一年房地产市场“去库存”调控，海口和三亚商品住宅去库存成效明显，但压力依然较大。

二、2016年10月开始一二线城市严厉的限购限贷政策出台

1、五年社保，限购一套

2、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

3、无房有贷款记录首付比例不低于50%

4、有房二套贷款首付比例不低于70%

三、2016年底北方各地出现严重阴霾天气

北方严重的雾霾和寒冷的冬季，驱赶着庞大的人流越过琼州海峡，奔向海南的碧海蓝天，在越来越多外省人口到海南购房的背景下，海口楼市成交逆势上涨！