六安这个地方有个特点就是大,离开六安城区都是广袤的农田。
无论是行政区划面积,还是人均耕地面积。
先来看一下六安的经济现状:
六安整个大市常住人口484万人,一般公共预算收入122亿元,人均0.25万元。
人均住户存款3.04万元,人均可支配收入1.90万元。
横向比较,这三个指标在安徽省内仅优于阜阳、毫州。
六安大市的城镇化率46%,很低。全国平均59%
再来看,六安大市平均房价7500元/平水左右。
所以从城镇化率的角度来说,六安的房市是有支撑的。
而横向比较六安的房价,房价再往上涨是没有支撑的。按照曲线已经有13%的泡沫。
最大的优势有两点:
第一点是老区优势,有各种政策的倾斜,但这决定不了房价。但外表可以打扮的很光鲜,比如六安的城市建设挺漂亮。
第二点有一百万人左右在外地打工,这为六安本地的房价提供了强有力的支撑。