房地产新政策有哪些

这个是我们公司的最新政策.北京链家地产

　　一、 中信银行：
　　1、 首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率8折
　　大于90平米 贷7成 首付3成 利率8折
　　注：若申请打7折 需办理相关理财、零售产品
　　（A中信银行白金卡客户；B持有本行个人贷款，含本次；C个人网银加强版；D 资金监管； E三方存管；F信用卡、借记卡、理财产品等3种以上；或首付比例高于我行最近要求0.5成以上；战略客户员工）
　　2、 二套： 贷5成 利率上浮1.1倍
　　注：首套 贷6成（无论多大面积，二套贷4.5成，可不要税单，否则严格执行外地人购房的标准，即满一年的税单或社保，目前不认医疗保险，且共同申请人均要求有税单或社保）
　　3、 三套：贷4.9成 利率上浮1.11倍 注：贷4.5成 可不要税单或社保
　　4、 四套：贷4.9成 利率上浮1.2倍个别支行可做，但是政策并不明朗，慎重！

　　5、中信银行仅做25年内的房产，20年-25年的房产需要降成，房龄+借款年限小于45，借款人年龄 男65 女60 资质特别好可适当放宽；
　　6、套数认定标准：征信和购房人声明的双重认定标准；
　　7、外地户籍借款人需提供税单或社保证明；
　　8、提前还款：正常还款1年后可申请提前还款，目前合作支行（富华、西单、清华科技园、总行营业部、国际大厦）各支行提前还款要求有细微差别，有特殊要求请提前说明。
　　二、 北京银行
　　1、首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率7折
　　大于90平米 贷7成 首付3成 利率7折
　　2、二套： 贷5成 利率上浮1.1倍
　　3、三套不做；
　　4、外地户籍借款人严格执行新政策，需要提供税单或社保，担保人可不要税单或医保、资质不好可能附加强制执行公证；
　　5、房龄+借款年限小于50，借款人年龄男女均为65；
　　6、提前还款：正常还款一年后可申请提前还款（各支行提前还款的违约金不同）。
　　三、光大银行
　　1、1、首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率7折
　　大于90平米 贷7成 首付3成 利率7折
　　2、二套： 贷5成 利率上浮1.1倍
　　3、三套不做；
　　4、外地户籍借款人需要提供税单或社保，可认医疗保险，产权人之一为北京人或有税单或保险即可，无论产权人之间是否有亲属关系；借款人之一是北京或有税单或保险，限定借款人之间为直系亲属关系，即父子、母子、祖孙、夫妻。集体户口可认
　　5、天天省，针对打9折以上的客户，目前仅适用于2套房贷，按天计算，面签时要提出，（存入一定数额，可按照标准打一定折扣，此优惠使用于本金）；
　　6、提前还款：正常还款一个月后可申请提前还款；
　　7、房龄+借款年限小于40（资质好克放宽到45），借款人年龄男女均70岁。
　　四、交通银行
　　1、首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率8.5折
　　(A金卡客户打7折：交行达标金卡客户、处级（含）以上公务员、副主任（含）以上医生、副教授（含）以上教师、高级（含）以上教师、金融机构高级经理（含）以上管理人员、律师事务所、会计师事务所高级经理（含）以上的合伙人、纳税证明或“待发工资”流水每月≥2万元（连续近6个月）；B银卡客户还贷比≤40% ,打7.5折：交行达标银卡客户、金融机构正式员工、公务员、医生、教师、注册会计师、律师（有执业证书的），区县级（含）以上事业单位正式员工、纳税证明或“待发工资”流水每月≥3000元（连续近6个月）C银卡客户还贷比＞40%，打8折：标准资质同上)

　　首套大于90平米 贷7成 首付3成 利率8.5 折
　　（还贷比≤40%，8折，不能归为金卡和银卡的客户；还贷比>40%，8.5折，资质标准同上）
　　资质证明书和职位证明书，需用银行提供格式。
　　2、二套： 贷5成 利率上浮1.1倍
　　3、三套目前不做；
　　4、套数认定标准：目前以征信为准，何时以北京市房屋交易权属系统显示结果为准（含本人、配偶、未成年子女）待等通知；

　　注：还贷比=（月供+物业费）除以（月收入）

　　5、 外地户籍借款人需提供1年以上（按年度计）本市纳税证明或社会保险缴纳证明
　　6、 面签时需提供《家庭成员情况申报表》原件，留存复印件
　　7、 首付款需要转账凭条
　　8、 三环内房龄30年，三环外房龄25年；房龄+贷款年限