广东中山房价相比周边城市为什么感觉这么低？

很高兴回答您的问题。

中山房价低吗？我想您的这个问题是停留在10年前吧？

中山市自从2015年开始，就收到多种“利好消息”刺激，房价翻了两翻，目前中山市内，城区部分楼盘已经接近3万/平米。

从相关数据看到，中山市2020年5月的平均房价是1.17万元/㎡，稳步下滑。其实这个房价，你说高了还是低了？

中山房价太高了说房价高，是因为已经买不起房了！

的确，中山市的各种收入水平，都是三四线城市的水平，特别是非常依赖的来料加工产业，一直得不到升级，目前这类工人收入每月仅仅3000-4000元，这个收入是很难买房的。而且，高房价下，更让这类人群舍弃中山，离开中山。

可以说，真正住房的人觉得，中山的房价不值1.17万/平。

中山房价太低了说房价低，是因为从整个大湾区的房价体系来看，中山的确就是洼地。

其实洼地这个词，用作投资考虑，是很不错的概念。但是，在中山，如果没有相关重大产业带动、没有同等级别配套的交通体系、没有人才引进的重大政策支持，就真的就是概念而已。

甚至，这个概念被炒房者利用，加上一些云里雾里的“利好消息”，那更加把中山楼市搞死。

中山就是个房地产的矛盾体一方面说房价高，一方面说房价低。到底如何是好？

其实，我在想，这需要一个破局。看看东莞、看看佛山，别人都已经是万亿规模，之前的“四小虎”，就中山掉队，而且是望其项背这种掉队。学习别人的，更要有高执行的效率，不是喊喊口号而已。我近期就看到，中山的积分入学规则，不痛不痒的。就在中山隔壁，珠海的人才政策才是先进。

以上是我作为本土的中山人的看法，可能有一些主观意识，但是也欢迎大家评论交流。

谢谢。