海口房价未来能跌30%吗？

首先结论：海口房价再降30%的可能性不大。 海口房价长期看，整体应该是稳定小幅度往上走的趋势。

第一，调控因素：政府调控楼市，主要是以“稳”为主基调，既不能大涨又不能大跌。房子是用来住的不是用来炒的。因此海口房价在此基础上再降30%的可能性是比较小的。毕竟有无形的大手在调控着楼市。不会允许其大幅度涨跌。

第二，其实海口目前房价相对于“限价”之前已经有了一定程度的下调，毕竟在“限价17300”之前，海口市区多数项目是在20000以上的水平，有的项目甚至到了25000左右。在全域“限价17300”后，海口的房价一直都呈现稳定的状态，目前17300左右的价格也是比较符合市场实际情况的，因此再大幅度下降的可能性是不大的。

实际上从我们监控的数据看，海口2019年房源销面积和销售价格都是同比的正增长的，说明市场是回暖的状态，毕竟海口市海南最大的刚需市场，其受限购影响相对比较小。再加上政府决定将慢慢放开17300的的限价标准，因此理论上海口房价长期看应该是稳定小幅度往上走的趋势。

但目前有个对楼市极其不利的因素：新冠状病毒疫情。最近受疫情影响，海口项目的售楼中心被迫全部暂停接待，这对项目的影响是巨大的。如果疫情影响持续时间比较长，项目回笼资金受比较大的影响。那么在疫情结束后，开发商为了快速回笼资金，抢占客户市场，适当打折出售的可能性是比较大的，但是这个幅度应该在15%以内，并且是短期的，只要开发商度过这个困难期，打折出售就会停止。因此有意向购房的朋友可以在疫情结束的第一时间关注楼市情况。说不定会有购房惊喜！