10月以来一二线城市日均成交量多低于200套

国家统计局18日公布了9月份全国70个大中城市房价指数，数据显示，与8月相比，新建商品住宅(不含保障性住房)70大中城市中有17个城市价格环比下降，持平的城市有29个。9月环比价格下降的城市增加了1个。乐居统计10月以来20个一、二线城市日均成交量，发现15城市低于200套。 北上广日成交量均不足200套 新浪乐居根据当地房管部门以及克而瑞等相关机构，统计了全国20个一、二线城市10月1日—17日的新建商品住宅日均成交量。数据显示，日均成交量超过200套的城市仅有5个，占25%;在100套至200套之间的城市有8个，占40%;有35%的城市日均成交量不足100套;另有15%的城市日均成交量低于50套。其中，重庆日均482套最高，海口日均40.6套最低。 20城市10月1日—17日的新建商品住宅日均成交量 北上广深四个一线城市，和9月份数据相比均出现不同程度的下跌。日均成交量最高的是广州，最低的是深圳。据深圳中原地产18日发布的9月份的一、二手房市场销售报告显示，深圳9月有16个楼盘推盘，比8月增加8个项目。然而供应量的增加并没有带来成交量的增加，市场成交气氛惨淡。 在天津、大连、重庆、成都等16个二线城市中，西部城市重庆日均成交量达482套，成为当之无愧的冠军。成交量井喷的背后是价格的下调。根据重庆领域机构提供的数据显示，今年6月到8月，重庆房价连续3个月回落，到9月份重庆房价基本已回落到2010年9、10月市场价。另外，业内人士分析，重庆9月份成交的主要是40-60的小户型，在十月份价格下降后，60-80平方的成交量开始往上升，热销的鲁能星城的五街区、东原d7区、华润二十四城基本以60—80的户型为主。 即便如此，根据媒体公开报道，2010年10月重庆成交总套数为31039套，日均1001套，日均成交量同比下降48.15%，跌幅可谓惊人。 地处中部的武汉表现也很抢眼，10月1日至17日武汉楼市成交总套数达5073套，日均销量298套，从全国范围来看，稳处中等偏上水平。北京中房研协技术服务有限公司研究中心副总监回建强在接受新浪乐居采访时表示，武汉是中部重镇;虽然也限购，但并不是调控的核心区域;武汉房价并不畸高，人口众多，购买力也还存在余量。 武汉新建商品住房成交量 东北的楼市和天气一样即将“过冬”，除长春日均成交量接近200外，大连、哈尔滨日均成交量均少于50套。据哈尔滨商品房入网备案销售统计数据显示，10月1日-15日，哈尔滨商品房成交备案664套，日均销售44套，同比去年减少279套，下降29.5%。其中，黄金周期间10月2日销售为1套，险些交了白卷。 哈尔滨商品房销量走势 海口则以日均40.6套“垫底”本次统计，自楼市实施限购政策后，海口的楼市就一路低迷，去年10月，海口楼市就已经遇冷，商品房共计成交945套，日均成交30.48套。限购、限贷，使得部分岛外客户流失，偏高的房价又制约了岛内刚需群体，使得海南楼市进退两难。 数据显示，楼市调控后期，一线城市成交量持续低迷，二线城市尤其是中西部城市在刚需的强劲需求下，支撑起成交量半边天。在楼市走向尚未明确之前，购房者的观望情绪依然浓厚。