为什么温州的房字愈来愈高

　浙江在线06月04日讯5月份，由于急售房源供应的断档，加上卖方惜售、提价等行为，高性价比房源已出现了“房荒”。

　　据市区部分房产中介称，5月份，市区二手房挂牌量出现了下降。目前挂牌的房源，除部分价格较高外，大部分属于市场接受度差的房源。而之前到处吆喝的急售房，在短时间内变成了香饽饽，并在短时间内也得到消化，目前这部分高性价比房源已难见到。

　　“在主城区价格在100万元以内的小户型，是购房者比较集中的选择。”据天浩置业总经理王珍楠介绍，就总体而言市区二手房的供应情况还是比较稳定的，只是有效供应量比较紧张。“综合价格、面积、区域三个因素在内的性价比高的优质二手房，现在是供小于求，但像一些边、远郊区域的二手房，还是很多。”

　　“接下来1-2个月内优质房源会非常紧张，很快就会断档。”城市之星房产负责人郑新署表示，考虑到市场因素，下一步该部分房源增加渠道已基本被闭合。

　　郑新署认为，最近一段时间，急售房几乎在市场上绝迹，加上卖方挂牌价普遍提高，导致大部分卖方售房诚意减弱，议价空间变小，或价格谈好、约不来卖方，卖方抬价不卖等现象比比皆是，彻底打破了年初以来二手房市场上买卖双方对价格方面的平衡点。这种变化使部分准置业者一时无法接受，买家入市的积极性受到打击。

　　业内专家认为，高性价比房源一直是市场成交的热点，这部分房源减少，对于温州楼市而言是十分危险的一个信号，刚刚有一些起色的市场信心又将受到打击。如果这种现象持续下去，加上受农历五月温州不置业习惯的影响，或许会引发新一轮的观望，这个时期可能会成为楼市的一个重要节点。如果这种平衡在短期内不能得到有效的建立，未来温州二手房市场成交走势将充满变数。