目前疫情对楼市影响有多大？未来1年房价会跌吗？广州会跌吗？

2020年，疫情让全世界措手不及，截止目前，全世界确诊病例累计241万多，死亡人数16.6万人。

各行各业都不同程度受到了影响，楼市也没有幸免。因为地价上涨、用工困难、原材料运输费用上涨等等原因造成建筑成本增加，房价上涨。

疫情结束后，各行各业走向正轨，全世界经济复苏，房价应该也会稳定下来。

广州楼市年后还会再迎来一波暴涨吗？

广州楼市不会爆涨了，去年已经涨到位了，后面应该是微涨或横盘。

1.房价政策继续加码，政策上已经不允许再大幅上涨。

2.泡沫过大，缺乏上涨空间。

3.物价在上涨，说明市场上大量的资金在分散流入其他地方，流入房地产的资金份额在减少。

我觉得广州这种一线城市房价肯定是会一直涨下去的，这种看法对吗？

房价的每波上涨，其实是很有规律的。都是从一线开始涨，次到二线，后漫延到三四线，最后到五线。

而广州房价相对涨得较慢，是因为广州与其它几个一线情况有点不同，广州里各区的贫富分化非常严重，可以说，广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体。

象海珠，天河这些中心区，算一线城市，现在房价已很高，跟深圳的差不多了，另外因为高，目前也涨不动了；而番禺，南沙就象二线城市，价格上不来，基本不动了；而增城象三线城市，价格还在慢涨；花都更象四线城市，从化即象五线城市，所以后面这几个区，随着现在全国三四五线城市的急涨，也在上涨。

预计广州总体房价涨势还要持续些时间，因为总体房价相比北上深还是偏低，有点被低估。