身为贵州人，你是否希望贵阳的房价上涨？为什么？

这个问题，不同的人有不同的回答，已买房的人，希望房价上涨，没买房的人，不希望房价上涨。

已买房的人，希望房价上涨，这样就觉得自己所买的房子增值了，自己赚了很多钱，得到一种心理上的满足。

没买房的，希望房价不要涨，最好略有下降更好。本来贵阳的工资水平就不高，大部分年轻人的月收入在5000左右，有的打工族也就3000左右，现在贵阳的房价每平方米都在10000以上，金阳的房价更高，如买一套100平方米的房子就要100多万，贵阳的工资水平，要存这一百多万，谈何容易！

总之，最好房价维持在一个贵阳工资水平能买得起的价位为好，这样才能使大多数年轻人买得起房，圆他们的买房梦。

未来5年，贵州二三线城市的房价还会涨吗？

在贵州这种相对落后的西部地区，三线城市和二线城市的差距，并不比东部沿海地带的小，虽然只“一字之差”，但三线城市，在人口基数、发展潜力、城市资源和吸引力等方面，和二线城市是很难相提并论的，甚至有的地方，二线城市以下，三线几乎看不到，剩下的就是四五线城市。

贵州唯一的二线城市，就是省会贵阳，贵阳的发展潜力和势能，最近几年的GDP增速，可以说是有目共睹，房地产也很火热，说明这座城市在不断繁荣的进程中，也在不断释放出发展的红利。

△花果园CBD

按照一般的城市发展规律，在一座城市买房，其实就是相当于购买了这座城市的股票，从这个层面上看，贵阳的房价，实际上下跌的可能性很小，可能通过限购、限价等短期的调控手段，个别区域的价位过高的个别楼盘，可能会出现价格波动，但整体和长远上看，这座城市的房价，还是有一定的发展空间的。

而且现在还在提“加强省会城市首位度”，理解首位度，其实并不难，看看旁边四川成都的例子，就知道，坊间甚至有“成都省，四川市”的戏谈，成都之大，代表四川在全国城市格局中脱颖而出，成为新一线的“第四城”，现在成都为四川吸引来的人口，已经可以初步看到“大城模式”对全省的“反哺”效应了，证明这条路子的科学合理：集中优势资源发展一座城市，经验还是可借鉴的。

而对于贵州省内其他市州而言，从省一级的城镇体系规划上来看，除了安顺和遵义，被纳入黔中城市群的核心都市圈外，很多周边的边缘区域，包括毕水兴次区域等，都相对来说，优势并不如贵阳——安顺——遵义等核心区域。

如果有人注意观察生活的细节，可能会发现，现在一些县份上，甚至县级市，除了逢年过节那几天比较热闹一点，平时基本上看不到多少年轻人，而且街边的门面也是每天早早的就关门熄灯了。这说明，某种程度上，人口正在往中心城市汇聚集中，一个地区的区域中心，可能是这个地区未来所剩不多的希望和机会，人民日报曾经推送过一片文章，叫做“逃离你终将衰落的家乡”，利用大数据对人口进行分析，还是有一定的现实意义的。

△观山湖高楼林立

而一个城市的房价，长远来看，还是人口因素占到很重的比例，如果是边远地区的，不管是地级市也好，县级市也罢，如果长远的人口预期不那么理想，那么就算中短期内，房价再高涨，楼市再火热，长远来看，增长的空间也是很有限的，天花板很低，很容易就碰到瓶颈，它就不像贵阳这样拥有非常大的想象空间。

总之，就贵州而言，二线城市贵阳的房价，成长空间还是比较大，而其他地方，我给身边朋友的建议，基本上除了贵阳，二线以下，其他任何市州、县份的房产，都要慎重三思而行，毕竟，城市的成长预期摆在那里。所以，现在贵州很多市州、县份一级的对市场比较敏感的人，逐渐开始回过神来，开始到贵阳置产购房了。