西安房价什么时候能降回合理价位？

西安房价，近两年突飞猛涨，令人唏嘘不已。节节攀升的房价，让许多人围观注目、纷纷出手，总想从中鱼利以图厚报。

西安房价过快上涨，引起了住建部门的高度关注，从去年至今连连出台限制措施，对楼市进行降温处理，至于结果如何，还要看未来的房价动向。如果限控不理想，必然政策会更加严厉，总要让温度降下来。

说到西安的房价，根据宏观政策、西安的经济因素、收入状况等，房价目前要降到合理水平是不现实的。但是总是要降的，至于什么时间段降，依据自我分析，在2025年开始回落，逐步降低到合理的水平。

一是国家租赁住房增多。由政府主导建设的租售并举的住房数量增加，对楼市是种稀释。

二是房产税可能出台。房产税的出台，对房价起到一定的抑制作用。

三是土地收入在财政收入中的占比降低，政府对土地的依赖性减少。

四是房子销售更加科学化。很有可能取消预售、以居住面积定价等不合理的销售方法。

五是乡村振兴。乡村环境的改善，人们对进城购房的欲望降低。

总之，有人总是用世界通胀看房价，总是用惯性思维看房价，总是用货币走向看房价，其实最根本的还是发展阶段的需求决定的。因此，西安的房价，肯定会在2025年开始下降，逐步降到合理的价位。