对未来房价的展望

以北京为例，进入2008年，受土地供应的影响，东城、西城、朝阳、海淀、崇文、宣武等城6区，4环以内的新增住宅供应将较少，未来的新增住宅将主要集中于丰台、通州、昌平等新兴城乡接合部，另外，朝阳区双井、劲松地区，东4环、东5环区域也将会是大规模新盘比较集中的地区。

由于北京住宅预售市场的基数较大，预计2008年新增供应不会出现大幅度增长，市场仍将基本保持供需平衡的态势。随着二手房市场的发展，上述城6区住宅市场的部分需求可以通过二手市场得到满足，对区域房价的上升起一定缓冲作用。甚至会导致房价小幅回落。